Manoir de charme du XVIIIème siècle entièrement rénové et sa maison d’amis
Situé au sud de la Dordogne, aux portes de Bergerac et de son aéroport.

Services et commodités à quelques kilomètres.

Sur 8.8 hectares de prairie et bois dans un environnement dégagé et sans nuisance.

Manoir Xviii eme siècle magnifiquement rénové avec des matériaux nobles et un confort moderne.

Le manoir fait face à une maison d’amis de type périgourdine, le tout relié par un mur d’enceinte formant une cour intérieur paysagée.

Le manoir

D’une surface habitable d’environ 600 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage en chêne, toutes les pièces d’eau son habillées en faïence marbre. Les parquets sont en chêne.

RDC

Un hall d’entrée avec penderie.
Salon avec cheminée de style Louis Xv, espace bureau et wc.
Une cuisine avec îlot central et piano de cuisson Lacanche, accès sur la cour intérieure.
Salle à manger séparée donnant sur la terrasse Est.
Deux chambres avec suites salle d’eau et wc.
Une troisième chambre avec suite baignoire et wc.
Une seconde cuisine ouverte sur la salle à manger.
Salon séparé et véranda.
Buanderie.
Étage

Vaste salon/salle de jeu sur 126 m².
Un bureau séparé.
Quatre grandes chambres, chacune avec suite privative dressing, douche et wc.
Sous-sol

Une cave à vin voûtée.

Maison d’amis

De plain-pied et d’une surface habitable de 183 m², la maison est équipée d’un chauffage central au fioul de menuiseries double vitrage.

Une cuisine avec cellier et accès terrasse Est.
Salle à manger séparée donnant sur une terrasse Ouest.
Salon séparée avec cheminée et sol en pierre.
Chambre 1 avec suite douche et wc.
Salle d’eau et wc indépendants.
Chambre 2.
Chambre 3 avec suite douche et wc.
Le Pigeonnier

Magnifique tour octogonale sur deux niveaux, composée d’une cuisine avec espace salle à manger et salle d’eau en rez-de-chaussée, puis une chambre au niveau supérieur.

Piscine

Piscine chauffée 12 x 6 avec escalier roman et plage scellées.

Un garage équipé de branchements pour véhicules électriques.

Une grange en ruine pouvant être réaménagée sous réserve d’autorisation du service urbanisme.