A vendre cette belle propriété mixte de 5,2 hectares très bien entretenue avec une vue imprenable sur l'ouest de l'Algarve, sur le barrage d'Odelouca et sur l'océan Atlantique.

En terrasses et soigneusement conçue, la propriété est parfaitement adaptée à la création d'une activité de location (hébergement local), car elle comprend deux maisons de campagne traditionnelles restaurées. La propriété convient également comme résidence permanente ou de vacances pour ceux qui aiment la vie en montagne, tout en étant en Algarve et à proximité de ses plages ensoleillées.

Les maisons se composent de la maison principale (140 m2 + 32 m2 de terrasse + 20 m2 de mezzanine) qui comprend également un studio indépendant (30 m2 + 7 m2 de terrasse + 8,5 m2 de mezzanine).

À quelques pas de la maison principale se trouve la maison d'amis (45 m2 + 20 m2 de terrasse + 20 m2 de mezzanine), qui a également conservé la belle structure rustique en granit et a été rénovée dans le même style. Derrière les deux maisons se trouve un four à pain traditionnel entièrement fonctionnel.

La propriété comprend une piscine de 24 m2, qui est intégrée dans une grande terrasse en bois avec une vue imprenable, idéale comme terrasse de yoga ou espace pour des événements et des repas en plein air. Un coin salon et un bar font également partie de la terrasse. Le terrain comprend également un espace barbecue, trois aires pour les caravanes ou les camping-cars, un grand abri pour les outils et un grand abri pour stocker le bois de chauffage ou pour d'autres usages.

Le terrain dispose de deux entrées clôturées et d'un troisième accès qui mène à un sentier de randonnée. Avec de nombreuses zones plates, le terrain se prête très bien à de petits projets agricoles et/ou à l'élevage. Le terrain est couvert d'une végétation mature, comprenant des espèces indigènes telles que des chênes-lièges, des oliviers et des arbousiers. La propriété est entièrement clôturée. Un système d'irrigation automatique dessert environ 1 hectare des terrasses supérieures.

Bien que raccordée au réseau électrique principal, la propriété bénéficie également d'un chauffe-eau solaire thermique complété par de petits chauffe-eau électriques. L'eau potable provient d'une source qui coule toute l'année. Cette eau est filtrée aux UV et conservée dans deux réservoirs de 16 m3. Un réservoir supplémentaire de 80 m3 a été installé pour l'arrosage des plantes, et de nombreux robinets, arroseurs et bouches d'incendie ont été placés à des endroits stratégiques sur le terrain. Deux fosses septiques font également partie de la propriété.

L'ensemble du site est bien protégé en cas d'incendie de forêt. Une évaluation des risques d'incendie a été réalisée en novembre 2023. Les bâtiments sont tous ignifugés, avec du double vitrage, de l'aluminium, de la laine de roche et des toits en tuiles d'acier. Grâce à cette isolation, les bâtiments restent frais en été et sont faciles à chauffer en hiver. La maison principale, le studio et la maison d'hôtes sont équipés de cuisinières à bois. Installation électrique entièrement nouvelle, certifiée et contrôlée annuellement par EDP (3 phases, 15 KVA). Réception du téléphone mobile et de l'internet (4/5G) par Vodafone. Il y a une installation ITED pour une connexion future à un réseau fixe et/ou à la fibre de verre.

Bien qu'isolée et très calme, la propriété est très accessible, reliée à une route municipale pavée.

Distance des magasins les plus proches et de la ville la plus proche (Monchique) : 5 minutes en voiture.

Portimão : 28 minutes ; Aéroport de Faro : 1 heure et 15 minutes.

Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter.

REF : AP2039