L'office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 2 en duplex avec terrasse au calme !

Situation et contexte :
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement se trouve au coeur du centre ville historique, à proximité des commodités, des commerces, et des principales attractions d'Aix en Provence.

Description intérieure :
D’une superficie de 40m2, l’appartement sur deux niveaux offre une grande entrée avec un coin nuit d'appoint, une chambre spacieuse agrémentée de plusieurs placards, ainsi qu’une salle d'eau confortable. 

À l'étage, un salon cosy et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur l’extérieur

Coin buanderie aménagé sous l’escalier.

Avantages extérieurs :
La terrasse de 9 m² offre un espace extérieur agréable avec une vue sur les toits d'Aix en Provence.

Prestations complémentaires :
Potentiel locatif de 2500€/mois en Airbnb, ce qui en fait un investissement attractif pour de la location saisonnière ou meublée.

Abonnement de nuit au parking Bellegarde de 19h à 8h, ainsi que les dimanches et jours fériés pour 25€/mois.

L’appartement est climatisé et est vendu avec l’ensemble du mobilier.

Conclusion :
Vous serez séduits par ce bien de qualité, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, idéal pour de la location saisonnière ou meublée.

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À votre service : Ethan Thirion -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix En Provence - N°
Référence annonce : 4309-BGA.

Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 876 € de charges annuelles de copropriété.