Maison de caractère à Chalais (16210)
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison ancienne chargée d'histoire, d'une surface de 132 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite dans les années 1920, elle est composée de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous y trouverez 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salle de bain, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante ouverte sur le jardin arrière. L'intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer un cocon à votre image. Le chauffage est individuel au fuel.

Le terrain de 5680 m², offre une vue dégagée,. Il vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Une cave de 59.10 m² en sous-sol et un grenier complètent ce bien. Le terrain pourrait permettre l'installation d'une piscine, pour des après-midi de détente en famille.

A toute proximité, se trouvent : une crèche, une école élémentaire . Un collège est accessible en 5 minutes en voiture.

Tous les commerces d'alimentation générale, restaurants, pharmacie sont à moins de 10 minutes à pied.

La gare de Chalais est à proximité et permet l'accès rapide à Angoulême ou Bordeaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chargée d'histoire, au coeur d'une petite ville accueillante. Contactez Véronique Marcadier pour tout complément d'information ou pour organiser toute visite à votre convenance.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5153.00 et 6971.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Rcp Beazley Aaci/