Charmante ferme restaurée Nord Besançon Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle, méticuleusement rénovée tout en gardant son authenticité. Située aux portes de la Haute-Saône, à 11 minutes des Auxons (gare Tgv), et 15 de la petite ville dynamique de Rioz ou de Gy elle dispose de 270m² de surface habitable et d'un généreux terrain de plus de 17 ares à l'arrière, ouvert sur la campagne, avec une piscine hors-sol. Cette ferme est le compromis parfait pour les familles qui aspirent à une vie tranquille à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des services urbains, commerces et écoles. 9 pièces au total dont 5 chambres (en comptant un appartement indépendant à usage actuel de location meublée) et deux salles d'eau, l'ensemble réparti sur deux niveaux de charme, entièrement restaurés. Récemment, le toit côté rue a été refait et isolé en laine de roche, une chaudière granules (Froling) a été installée en 2021 et le gîte avec possibilité d'accueil de 4 personnes a été aménagé, avec entrée et terrasse indépendantes. Le revenu locatif de celui-ci couvrant les charges de la maison... Appréciable! Idéal pour une famille avec enfants cherchant à s'établir dans un environnement rural, une profession libérale ou pour une famille à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif grâce à son gîte indépendant. Aucuns travaux à prévoir. Charges faibles. Tous commerces et écoles à 5 minutes, à Etuz ou à Cussey-sur-L'Ognon. Sympathique aussi en résidence secondaire. A bientôt donc, pour cette découverte, aux portes de Besançon et de sa gare Tgv des Auxons. Sylvie du Welz (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 493 231 039 - Besancon.