Exclusivement pour les Beaux Villages ! Une découverte rare: unique avec des caractéristiques de caractère originales: planchers en parquet de chêne, portes et fenêtres originales, poutres exposées et cheminées en pierre et en marbre. Situé au cœur d'un charmant village romain, à quelques pas de la rivière, avec une grande salle de concert ensoleillée et invitée. En entrant, vous remontez dans le temps. Un bel hall d'entrée mène à une cuisine de style country, un salon spacieux avec piano et portes franches, une salle à manger attenante, une chambre et une salle de douche. Au premier étage se trouvent 5 chambres, une salle de bains et un petit salon. Le deuxième grand loft peut - sous réserve de planification - être transformé en chambres ou en espaces de loisirs. La propriété dispose d'une cave à vin voûtée dont l'accès est effectué depuis l'autocar. Un toit couvert offre de l'ombre et du confort les jours de chaleur. Le studio d'artiste a une entrée privée depuis la rue et un accès direct à la salle de concert au-dessus. La propriété est reliée à des drains principaux et a servi de résidence d'été pour les artistes d'opéra lors du festival annuel d'opéra. Sanxay est une petite et charmante ville de 550 habitants, avec des ruines romaines et une architecture médiévale, une boutique et un bureau de poste locaux et un restaurant de château à proximité. La boulangerie et le supermarché sont à 5 minutes en voiture. La vallée est luxuriante avec un microclimat et une rivière. La côte et les plages, La Rochelle et Nantes (avec aéroports) sont à 1h30 en voiture. Paris et Bordeaux 1h30 en train (TGV). Prix incluant les frais d'agence: 375 000 € Prix excluant les frais d'agence: 353 774 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%