Maison ancienne de 149 m² pleine de charme située à 7km du centre-ville de Cahors.
Magnifique maison ancienne, d'une surface habitable de 149 m², répartie sur deux niveaux, elle vous offre six pièces, dont quatre chambres spacieuses, une salle à manger ainsi qu'un séjour avec accès sur la terrasse, deux wc indépendants et deux salles de bains. Elle offre également un garage d'une surface d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités.

L'intérieur, en bon état, est baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, invite aux délices culinaires. Un grenier avec un velux et trois ouvertures déjà présentes complète ce tableau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 35m2.
Le bien est également équipé de deux pompes à chaleur avec 6 splits réversibles, d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.

Depuis la terrasse de 30 m², profitez d'une vue dégagée sur les environs, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'assainissement est assuré, pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.

Imaginez-vous vivre ici, à quelques minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire, de l'alimentation générale et même de deux restaurants. Une crèche et un parc et jardin sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste se trouve également à proximité, à 10 minutes en voiture.

Cette maison est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet de qualité pour télétravailler ou vous divertir.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1925.00 et 2605.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Caps immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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