Les villas bioclimatiques sont un nouveau concept en Algarve et offrent des éléments passifs pour maintenir un environnement de vie confortable, en exploitant le soleil pour chauffer passivement la maison grâce à l'énergie radiante.

Ces villas sont des constructions à coffrage isolant en béton. Il s'agit d'une solution idéale pour la conception d'une maison passive. Les murs et les planchers en béton assurent l'étanchéité à l'air et les coffrages isolants garantissent une hyper-isolation continue sans ponts thermiques. Les villas sont construites au-dessus du sol, sur des semelles filantes, afin d'éliminer tout risque de remontée d'humidité. Fenêtres et portes à double vitrage très performantes. Toutes les menuiseries sont traitées pour assurer l'étanchéité à l'air, l'efficacité énergétique et l'élimination des courants d'air.

Ces villas ne nécessitent pratiquement pas de chauffage ou de refroidissement actif des espaces de vie. Même lorsque le soleil ne brille pas pendant quelques jours en hiver ou lorsque les températures sont extrêmement élevées en été, la masse thermique élevée du bâtiment, associée aux murs hyper-isolés et aux menuiseries à haute performance, maintient une température stable.

Le système de ventilation, MVHR, aspire l'humidité et les odeurs de la cuisine et des salles de bains et les évacue à l'extérieur, tout en assurant un apport continu d'air frais filtré. L'échangeur de chaleur permet de maintenir la température ambiante de l'air. L'air filtré est particulièrement intéressant pour les personnes souffrant d'allergies au pollen. Les villas bénéficient également d'un système de chauffage solaire de l'eau.

L'ensemble de l'espace de vie de cette villa est ouvert, ce qui donne une impression de lumière et d'air, avec deux ensembles de grandes portes-fenêtres doubles permettant à cet espace de vie de s'écouler sur la terrasse extérieure orientée vers le sud. La cuisine est équipée de deux éviers séparés, d'un réfrigérateur et d'un congélateur, d'une plaque de cuisson à induction, de deux fours encastrés, d'un réfrigérateur à vin, d'un four à micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Une chambre double avec armoires encastrées et salle de douche attenante, ainsi qu'un vestiaire pour les invités se trouvent au rez-de-chaussée. Une superbe fenêtre de 4,4 m de haut est l'élément central qui agrémente le rez-de-chaussée.

Le premier étage bénéficie de deux chambres doubles, chacune avec des armoires encastrées et leur propre balcon privé, ainsi qu'une salle de douche spacieuse à cet étage.

La propriété bénéficie d'un garage qui mène à l'espace de vie et qui pourrait, si on le souhaite, être utilisé comme espace de vie supplémentaire car il dispose d'une grande porte à double battant donnant sur le jardin. Dans le garage, il y a également un espace utilitaire utile avec une plomberie pour la machine à laver.

Le jardin entourant la maison est entièrement clos et bénéficie d'une terrasse devant la maison avec une pergola à l'extérieur de la terrasse de la cuisine, une piscine avec une terrasse environnante et à l'avant du jardin où vous entrez par les portes électriques avec interphone, il y a un parking supplémentaire.

Ces villas offrent non seulement une vie très confortable, mais aussi un faible coût d'exploitation et apportent un nouveau style de vie en Algarve. Elles seront prêtes à être occupées au début de 2025.

Cette propriété est présentée par Quintas e Casas, élue meilleure agence immobilière du Portugal en 2024.