Maison Rénovée Au Cur D'aigues-Mortes - Vue Imprenable Sur Les Remparts - Rénovation-Haut-De-Gamme - Jardin-Privé - Suites-Parentales - Centre-Historique - Proche-Plages - Potentiel-Chambres-D'hôtes - Vue-Remparts - Accès-Facile - Confort-Moderne - CHARME-MÉDIÉVAL

Au coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, cette maison rénovée de 185 m² offre une vue exceptionnelle sur les remparts. Alliant charme historique et confort moderne, elle est idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes à fort potentiel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux. Le jardin arboré, véritable havre de paix, peut accueillir un jacuzzi pour des instants de détente inoubliables. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant intimité et praticité.

Au premier étage, deux suites parentales avec salles d'eau privatives assurent confort et indépendance. Le dernier étage abrite une quatrième suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis.

Cette propriété polyvalente se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, avec un taux de remplissage de 100% de mai à septembre et de 75% le reste de l'année. Les tarifs des chambres d'hôtes premium à Aigues-Mortes varient entre 115 et 220 par nuit, promettant un excellent retour sur investissement.

Les plus du bien :
- Rénovation haut de gamme : Emménagement immédiat sans travaux
- Jardin privé : Espace extérieur idéal sous le soleil du sud
- Modularité : Parfait pour vie familiale ou projet de chambres d'hôtes
- Vue imprenable sur les remparts historiques
- Fort potentiel locatif saisonnier

Situation géographique :
Aigues-Mortes, joyau médiéval du Gard, offre un cadre de vie unique. Ses remparts du 13ème siècle, la Tour Constance et la Place Saint-Louis témoignent de son riche passé. La ville est entourée de paysages naturels exceptionnels, entre marais salants et Camargue.

À seulement 30 minutes de Montpellier et de son aéroport international, Aigues-Mortes bénéficie d'une situation privilégiée. La gare Sncf assure des liaisons régulières vers les grandes villes. Un réseau de pistes cyclables permet de découvrir la région à vélo, tandis que les plages méditerranéennes ne sont qu'à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Aigues-Mortes. Marie ( Rsac : 953 030 541 Ei) au 07 89 puis 09 74 06 ou Jérôme (Rsac 953 475 688 Ei) ou par mail Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi l'agence immobilière Keller Williams Guylène Bergé . Rsac : 890 516 123(Ei).

Référence annonce : 7067

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.