Située à 20 minutes de Gaillac, cette élégante bâtisse du XVIIIème développe 293 m² habitables sur une parcelle de plus d'un hectare, un véritable écrin de verdure.

La bâtisse se compose de deux parties distinctes.

La maison d'habitation principale, de plain-pied, offre une surface de 90m².
Une cuisine équipée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de par sa grande baie vitrée offrant une magnifique vue sur le parc arboré.
L'espace nuit accueille deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau.
Une buanderie et un Wc complètent cette partie.

Attenant à la maison, se trouve une seconde maison - qui peut très bien convenir comme gîte - de plus de 200 m² entièrement équipée.
L'entrée, parée de poutres en chêne, s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse dotée d'un insert.
Dans sa continuité, se trouvent une salle à manger de plus de 30 m² ainsi qu'une cuisine équipée.
Un cellier et un Wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau et WC.

Enfin, le parc arboré aux multiples essences est parfaitement entretenu. Ce qui confère un sentiment de quiétude et d'apaisement.
En période estivale, la piscine et la cuisine d'été invitent à la convivialité.

L'appentis et la dépendance offrent un potentiel supplémentaire à exploiter laissant la possibilité à la réalisation de nombreux projets.

Cette propriété au charme indéniable permet de profiter du calme et de la nature dans un endroit unique et pensé pour développer en parallèle une activité professionnelle ou hôtelière.

Climatisation
3 puits
Piscine 5x11m
Appentis 213 m² et dépendance 60 m²
Tout à l'égout conforme

Écoles et commerces : à proximité immédiate
Gaillac : 20 min
Albi : 30 min
Toulouse : 35 min

CLASSE Energie : C / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800 et 3840 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laura Nahon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 980 369 292 - Albi.