Berre Les ALPES

Maison de 131m² habitable (170m² au sol) sur deux niveaux avec un terrain de 342m².

Une première partie en bon état (à remettre au goût du jour) composée de 2 pièces de 51m², un garage et une cave, la seconde partie elle est à rénover composée de 4 pièces de 80m².
Située au calme en position dominante à proximité du centre du village, peut tout à fait convenir à une famille pour créer son cocon avec une belle vue dégagée en Sud et un aperçu mer, mais elle saura aussi répondre pour une résidence secondaire pour échapper au tumultes de la ville.

Possibilité d'aménagement :
- Au premier étage, un séjour de 27m² avec cheminée et terrasse en Sud, une cuisine indépendante de 26m² avec un balcon en Sud et une terrasse de 25m² en Nord à l'abri des regards, une buanderie et des toilettes invités.
- Au deuxième étage, une suite parentale de 25m² avec salle de bain et toilettes, 2 chambres donnant sur un balcon en Sud, un bureau et une salle de bain avec toilettes.
- Au rez-de-chaussée de 39m² composé d'une salle d'eau avec toilettes, un local chaufferie et deux caves. Le second rez-de-chaussée lui est composé d'un garage de 24m² et d'une cave de 9m².

Un terrain très agréable de 342m² en 3 planches plates agrémenté d'un espace barbecue.
On trouve une gare à 10 minutes en voiture, les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 11km.

Vous trouverez un restaurant sur la place du village ainsi qu'une épicerie et l'école primaire à 5mn à pied.
Vous cherchez une maison de famille ou une résidence secondaire à créer avec deux espaces bien définis pour les parents et les enfants, alors ce bien est pour vous, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une visite.

Toute offre sérieuse sera étudiée avec intérêt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 320kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 10Kg CO2/m²/an.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 5113