Maison de 5 chambres à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France
Description complète
Rare ! Nouvelle Pépite en Exclusivité dans votre agence Bonne Nouvelle Immobilier !
A seulement 10 minutes entre les Plages de Meschers Sur Gironde et le Port et les commerces de Mortagne Sur GIRONDE.
COUP De Coeur pour cette Villa nichée sur les hauteurs de Chenac bénéficiant d'une magnifique vue sur l'Estuaire de la Gironde !
Cette maison de 137 m² habitable est composée de 2 logements indépendants rénovés, idéal pour recevoir famille, amis ou locatif saisonnier.
A l'étage, le logement principal de 88 m² comprend : un séjour 'pleine vue Estuaire' de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée et cheminée avec insert, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au rez-de-jardin, l'appartement de 49 m² comprend : un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Garage de 35 m² avec coin buanderie. Abri de jardin.
Agréable terrasse couverte avec barbecue, propice à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité !
Cette propriété isolée de tout voisin s'étend sur + de 3500 m² de terrain clos et arboré, avec fruitiers et petit bosquet : un environnement Rare avec une vue à 360° sur la campagne vallonnée et sur la Gironde, c'est le calme assuré !
Cette propriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux, venez et posez vos valises !
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Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3634.00 et 4916.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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