En exclusivité chez Homki, nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa d'architecte située à Pompertuzat, dans le département de la Haute-Garonne.
Avec ses 217m² de surface habitable, située en zone naturelle, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Rez-de-chaussée :
-Un séjour salle à manger de 50m² doté d'une cheminée centrale et d'un plafond cathédral.
La pièce est traversante et lumineuse, exposée plein Sud offrant depuis une large baie vitrée une vue imprenable sur une magnifique terrasse avec une piscine ensoleillée.
- Cuisine américaine : La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, elle est ouverte sur le séjour salle à manger et la terrasse avec piscine.
- Suite parentale : Une suite parentale avec une salle de bains luxueuse et un dressing qui donne accès à la terrasse et offre une vue panoramique.
La salle de bains est équipée d'une cabine de douche à jets massant, d'une double vasque et d'un jacuzzi.
Chauffage au sol.
- Bureau ou chambre d'amis : Idéal pour le télétravail ou les invités.
- Salle d'eau et Wc indépendants : Pratique au quotidien.
- Buanderie : Pour plus de commodités.
À l'étage :
-Une grande mezzanine dessert l'étage.
- Trois chambres spacieuses avec placards penderies.
- Une salle d'eau avec douche, 2 vasques et grand miroir lumineux intégré.
- Wc indépendants
Au sous-sol (avec entrée indépendante)
- Un double garage de 77m², aménageable selon vos besoins.
- Une grande salle 79m²
- Une buanderie (n°2)
- Des Wc indépendants
Les Plus :
- La maison est au calme dans une impasse
- Volets roulants centralisés.
- Grand sous-sol de 170m².
- Basse consommation d'énergie.
- Terrasse et auvent
- Piscine avec liner récent.
- Atelier, cave à vin et local technique piscine
- Aspirateur centralisé.
- Salle et buanderie complémentaire.
- Terrain de 2050m², à l'abri des regards, bois classé espace naturel
- Cabanon de jardin
Économie d'énergie 05/23 :
- Dpe : Classe B.
- Ges : Classe A.
- Deux Vmc Hygro B, ballon cumulus 300 L neufs + Ballon tampon.
- Deux planchers chauffants et refroidissants : Pompe à chaleur Air/eau sur deux étages, pilotage centralisé.
Pour finir, les 300m qui vous séparent des écoles maternelle et élémentaire sont un confort au quotidien, sans oublier l’accès au canal du midi à 10min à vélo.
La maison se situe à proximité de toutes commodités: commerces, marchés en plein air, et transports en commun, accès autoroute et gare Sncf à 10 min, futur métro à 10 min, aéroport à 30 min.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
N'hésitez pas à me demander si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2478€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au Rsac de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.