Maison de 4 chambres à vendre à Lacaune
Lacaune, Tarn, Midi-Pyrénées, France
Description complète
Charmant village avec un restaurant/bar/guinguette, situé à 20 minutes de Lacaune (et de tous les commerces), 40 minutes de la Salvetat sur Agout et 30 minutes des lacs !
Ancien moulin en pierres du 18ème siècle, entièrement rénové, alliant charme d'antan et confort actuel ! Il offre une surface habitable de 151 m² se composant de 4 chambres, 2 salles d’eau, une pièce de vie avec salon/salle à manger/cuisine ouverte de 63 m², l'ancienne salle du moulin, un garage, une agréable terrasse, le tout sur un terrain de 1500 m² en plein cœur de la nature, où le calme règne et avec pour seul bruit, celui du ruisseau en contre-bas !
Rez = Entrée sur l’ancienne salle du moulin de 35 m² + hall d’entrée de 15 m² + salle d’eau de 5 m² (Wc, meuble vasque, douche) + chambre de 18 m² avec ancienne roue du moulin, poêle à granules et vue sur le ruisseau + garage de 33.20 m² (portail électrique).
1er = Grande pièce de vie de 62.70 m² (poêle à granules) ainsi qu’une cuisine ouverte avec (bar, double évier, four électrique, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec ouverture sur terrasse + Wc de 1 m² + salle d’eau de 3.50 m² (douche, meuble vasque) + chambre de 11.71 m² avec mezzanine d’environ 7 m².
2ème = Mezzanine de 10 m² + chambre mansardée de 8.48 m² + chambre mansardée de 8.70 m².
Extérieur = Terrain de 1500 m² en pleine forêt avec cabane + ruisseau en bordure + terrasse de 33 m².
Divers = Entièrement rénové (électricité, plomberie, toiture…) + poêle à granules + chauffage électrique + double vitrage + carrelage au sol et parquet bois + fosse septique aux normes + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2704 € et 3658 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 350 €.
Prix = 259.200 € (Très charmant ! Pour les amoureux de la nature !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
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