Findhouse Consulting a le plaisir de vous présenter cette Belle Propriete Gersoise Et De Charme d'une surface habitable de 380 m2 sur une parcelle de 2,39 hectares, avec une piscine, garage, hangar, située entre Mirande et Seissan à l'extérieur d'une petite commune, typiquement gasconne, propriété familiale entièrement restaurée, située entre mer et montagne, au cœur du GERS.

Isolée, sans voisins, au milieu des prairies et non loin d'un lac, cette propriété édifiée sur 2 niveaux, répartie en 2 habitations communicantes (2 entrées/sorties) accès terrasse / piscine sécurisée, comprend sur la partie maison au rdc, hall d'entrée, salon/séjour, 1 grande cuisine Us avec ilôt central vue sur la piscine, 2 chambres, buanderie, Wc, salle d'eau. A l'étage, un palier distribue 1 salle d'eau, wc séparé, 3 chambres dont 1 pièce bureau ou chambre enfant.

La partie gîte attenante comprend au rdc 1 grande chambre dortoir, wc, salle d'eau, chaufferie et à l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, vue dégagée, une chambre mezzanine...
Sur la parcelle, un vaste hangar de 1000 m2 couvert + aménagement pour chevaux (box, terrain clos..).

Ideal Projet Equestre, Gite, Investisseur, FAMILLE...

S'installer dans le Gers, pays du soleil où il fait bon vivre, c'est profiter pleinement d'une gastronomie locale, de sa culture, de ses espaces détente et festifs. Promenades à cheval ou à vélo ou bien parcourir à pieds ses belles campagnes, chercher l'inspiration au calme et pourquoi pas développer un concept original (activités de gîte 4 épis, centre équestre, école de musique ou de danse, créer un lieu pour des groupes musicaux ou des mises en scène pour le cinéma, le théatre, organisations d'évènements, etc. Dans un cadre exceptionnel, cette belle demeure promet bien des opportunités!
Vous serez admiratif(s) aux volumes, aux poutres, aux pierres authentiques et des espaces que cette demeure peut vous offrir. Ce bien vous propulsera vers des rêves d'antan, mêlant charme et authenticité.

Taxe foncière : 2367 €
Carol Niewidziala pour tout complément d'information.

Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente Hai : 590 000 €
Honoraires d'agence : 28 000 € soit 5% du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 562 000 €