Au pied du métro Exelmans (ligne 9), à proximité du Hameau Boileau, au 1er étage accessible par ascenseur d'une copropriété récente de bon standing avec gardien, le Groupe Vaneau vous propose un appartement de 4 pièces de 94,04 m2 Loi carrez entièrement rénové.

Donnant sur la cour intérieure de la copropriété, il se compose d'une entrée avec placards, beau double séjour de 29 m2 avec cuisine aménagée, trois chambres avec placards, dressing, salle de bains complète avec baignoire et douche, salle de douche et secondes toilettes indépendantes.

Un box et une cave en sous-sol, tous deux accessibles par ascenseur, complètent ce bien.

La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un Dpe D. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale.

Vous apprécierez particulièrement sa localisation, sa luminosité, son absence de vis-à-vis, son calme et la qualité de ses finitions.

DPE : D

Loi Alur : Copropriété incluant 174 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 5644 euros - Tantièmes : e des parties communes générales - Taxe foncière : 1426 euros - Aucune procédure en cours.

Honoraires charge acquéreur : 4,8 % Ttc. Montant net vendeur : 967 557 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Détails de nos tarifs : /fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Vaneau, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, Vaneau compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.