Village dynamique tous commerces (café, restaurants, boulangeries, supermarchés…) situé à 5 minutes de Capestang et du Canal du Midi, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages !

Charmante maison de village, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 82 m², comprenant 2 chambres, 2 salles de bain/eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace totalement indépendant en rez-de-chaussée pouvant servir de gîte, une cour privée des plus agréables, une terrasse, un joli balcon ainsi qu'un garage ! Dans une rue calme, à quelques pas du centre du village !

Rez = Entrée sur grand garage de 27.32 m² + espace buanderie de 20.68 m² avec évier et salle de bains (baignoire, Wc, meuble vasque, sèche serviette), totalement indépendant, pouvant être utilisé en gîte + accès sur charmante cour de 23.13 m² avec barbecue et sans vis-à-vis.

1er = Bel escalier d’origine menant sur pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte (meubles bas, double évier, plaque à gaz, four électrique, hotte et magnifique sol en carreaux de ciment d’origine) ainsi qu’un salon et un accès sur une terrasse de 11.81 m².

2ème = Couloir de 2.17 m² + salle d’eau de 3.68 m² (Wc, meuble vasque, douche italienne) + chambre de 11.32 m² avec placard intégré et belle vue sur le clocher + chambre de 14.12 m² avec placard intégré, beau parquet en bois et balcon avec très belle vue !

Extérieurs = Plusieurs extérieurs très agréables comprenant une cour en rez-de-chaussée de 23.13 m² avec barbecue et sans vis-à-vis + une terrasse au 1er de 11.81 m², plein sud + un joli balcon arrondi au 2ème étage avec de belles vues.

Divers = Tout a été entièrement rénové il y a 2 ans (électricité, plomberie, intérieur, isolation du garage…) + adoucisseur d’eau + double vitrage + volets en bois + possibilité de gîte pour locations + sol en carreaux de ciment et parquet en bois + climatisation réversible + tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638 € et 862 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 869 €.

Prix = 198.000 € (Superbe ! Très charmant !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr