Découvrez cette jolie maison de 95m² située dans un environnement idyllique sur un terrain de plus de 1400m2, au centre de Gardouch, à seulement 2 minutes de Villefranche de Lauragais. Profitez de la proximité des commodités locales tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.

Au Rez-de-chaussée , la maison se compose d'une entrée qui donne accès à une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle.
La cuisine ouverte est fonctiomnnelle et donne accès à une agréable terrasse ombragée en été.
Le salon est chaleureux, baigné de lumière et ouvert sur la nature environnante avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau récente et pratique. Et un Wc Séparé.
Le rez-de-chaussée est chauffé par un système gainable en pompe à chaleur AIr/Air

Depuis le séjour vous accédez à un sous-sol complet de plus de 95m2.
Il se compose d'un grand garage avec porte automatisée, une pièce à aménagée de plus de 40m2, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Cet espace en sous-sol, avec accès indépendant, offre de nombreuses possibilités, idéal pour une location ou l'installation d'une activité professionnelle.

Rare sur le secteur, un grand jardin calme et sans vis-à-vis, arboré, parfait pour les amoureux de la nature, du jardin, du potager....
Un espace est aménagé autour de la piscine 8X4 pour profitez pleineùent des belles journée de l'été.

Environnement : En plein coeur de Gardouch, profitez de la campagne tout en étant protégé de toute nuisance.
Gardouch est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez les écoles, services de santé, dépôt de pain, commerces de proximité....

Villefranche de Lauragais est à 2 minutes, Accès rapide à l'autoroute A61, facilitant les déplacements vers Toulouse et Carcassonne.
Canal du Midi : Idéal pour les promenades à pied ou à vélo et les activités nautiques.
Commodités : Écoles, commerces, services de santé et vie associative active.
Cadre naturel : Environnement préservé parfait pour les activités de plein air.

Un environnement rare avec un fort potentiel de développement ! À voir absolument.

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