Maison de 3 chambres à vendre à Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains, Herault, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Hameau sans commerces à 900 m d'altitude, à 20 minutes de Lamalou les Bains (ville tous commerces), 20 minutes de St Gervais sur Mare et d’Hérépian, 20 minutes des Gorges d'Héric, 1 heure de Béziers et environ 1h15 des plages, 1h30 de Montpellier.
Nichée au cœur d'un célèbre hameau de maquisards résistants, cette superbe propriété en pierres se compose d'une maison d'habitation principale (une ancienne bergerie) de 110 m² habitables dont 3 chambres et 2 salles de bain et d'un gîte de 37 m² habitables (une chambre, vendu meublé). Chaque détail a été soigneusement restauré pour préserver l'authenticité et le charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Ce bel ensemble, chacun avec de jolies terrasses et vues dégagées, promet une immersion totale dans l'histoire et la beauté naturelle de la région. Parfait pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité!
Maison principale
Rez = Entrée par terrasse de 20 m² + cuisine équipée de 11 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, évier, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) + salle à manger de 14.3 m² avec cheminée traversante + salon de 27.4 m² + hall de 4.5 m² avec accès extérieur + cave voûtée de 22 m² aménagée en cellier/buanderie.
1er (Partie A) = Chambre de 16 m² en suite avec dressing/coin bureau de 4 m² et salle de bain de 6 m² (baignoire, vasque, Wc).
1er (Partie B) = 2 chambres de 9.6 m² et 14 m² + salle d'eau de 2.8 m² (douche, vasque, Wc).
Extérieur = Terrasse de 15 m².
Gîte
Rez = Entrée sur séjour cuisine équipée de 19 m² avec poêle à bois et accès à une terrasse de 21 m².
1er = Hall de 2 m² + chambre de 12 m² + salle d'eau de 3.3 m² (douche, vasque, Wc).
Divers = Chauffage central avec pompe à chaleur dans l'habitation principale et convecteurs électriques à l'étage + cheminées + taxe foncière de 667 € + matériaux de qualité + superbes toits en lauzes + gîte loué 510 € /semaine.
Prix = 434.000 € (Pour les amoureux du calme, de l'histoire et de la pierre !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Plus