Exclusif, Biens en Bourgogne immobilier vous propose d'acquérir à deux pas de Louhans cette très belle maison pleine de charme dans un environnement calme.
La propriété est composée d'une maison d'habitation de plus de 145 m² habitables sur 2 niveaux, avec en plus un grenier d'environ 40m², d'une cave, d'un garage de 40m² et d'un petit bâtiment annexe qui ne demande qu'a être investi par votre imagination. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 2200 m² laissant beaucoup de possibilités. Par exemple l'installation d'une piscine dans un cadre idéal! Mais les amoureux de jardinage trouverons un beau terrain de jeu ceux qui ont un projet de gîte aurons l'espace pour des hébergements insolites.
L'habitation est composée d'une entrée desservant les pièces du rez de chaussée: un beau salon salle à manger de plus de 30 m² avec un magnifique plafond à la française, pièce exposée Est/Ouest une cuisine équipée, une suite parentale et des toilettes indépendants.
On accède à l'étage par un escalier en chêne donnant sur un dégagement qui dessert quatre grandes chambres ainsi que des toilettes indépendants.
On peut accéder au grenier en partie aménageable depuis ce niveau.
Cette maison offre une belle inertie thermique avec un excellent confort d'été.
La toiture à été rénovée il y a environ 10 ans.
Les aides gouvernementales vous permettront de choisir le moyen de chauffage le plus adapté à votre style de vie, mais le système en place fonctionne très bien..
N'attendez pas pour effectuer une visite en contactant Philippe Brise

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Biens En Bourgogne Immobilier : Philippe BRISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac