A découvrir sans attendre et présentée en exclusivité par votre agence Biens En Bourgogne, très belle maison avec beaucoup de charme, à 15 minutes de Louhans dans un environnement calme.
Cette propriété est composée d'une maison d'habitation de plus de 145 m² sur 2 niveaux, avec un garage et grenier au dessus, une cave et un petit bâtiment annexe (ancien transformateur) qui ne demande qu'a être investi par votre imagination. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 2200 m² laissant beaucoup de possibilités !
L'habitation est composée d'une entrée desservant les pièces du rez de chaussée: un beau salon salle à manger de plus de 30 m² avec un magnifique plafond à la française, pièce exposée Est/Ouest une cuisine équipée, une chambre équipée d'une salle d'eau et des toilettes indépendants.
On accède à l'étage par un escalier en chêne donnant sur un dégagement qui dessert quatre grandes chambres ainsi que des toilettes indépendants.
On peut accéder au grenier en partie aménageable depuis ce niveau.
Cette maison offre une belle inertie thermique avec un excellent confort d'été.
La toiture à été rénovée il y a environ dix ans.
Le chauffage est actuellement au fioul mais ne demande qu'a évoluer vers un système plus écologique, les aides gouvernementales vous permettront de choisir le moyen de chauffage le plus performant.
N'attendez pas pour effectuer une visite de ce bien, contactez Philippe Brise

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Biens En Bourgogne Immobilier : Philippe BRISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac