Belle villa individuelle de 2007 offrant un espace de vie spacieux avec cinq chambres et deux salles de bains. Outre le garage, il y a suffisamment d’espace pour se garer dans la ruelle et devant la maison. Le joli jardin dispose d’une piscine d’eau salée avec une chute d’eau. Il y a plusieurs terrasses pour profiter de la vie extérieure.

Le village dynamique dispose de tous les commerces, et se situe à 15 minutes de Béziers, 15 minutes de Pézenas et 20 minutes de la plage.

Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Par la grande entrée, vous entrez dans la pièce de vie composée d’un coin salon/salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée (four électrique, réfrigérateur intégré, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, évier). En outre, une chambre (avec placards), une salle de bain (douche, meuble vasque, sèche-serviettes), et un Wc. Cet étage contient également un garage (portail électrique).

Premier étage : Ici, vous trouverez un Wc, une salle de bain (douche, baignoire, double vasque, sèche-serviettes), deux chambres (une avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une avec accès à la terrasse), une chambre avec dressing en suite et accès à la terrasse, et un bureau.

Extérieur : Superbe terrain avec belle piscine (salée, coin salon, cascade d’eau), une terrasse couverte, et une terrasse orientée plein sud (au niveau des chambres). De plus, il y a plusieurs places de parking dans l’allée et une place de parking à l’avant.

Les plus : Construit en 2007, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.

Emplacement
Ce village typique du sud de la France se trouve à mi-chemin entre mer et montagne, au cœur de la plaine viticole de l’Hérault, où les bons jours les vignes forment un somptueux tapis vert. Du haut de son trône sur la tournière, le charmant centre médiéval vous enchantera par ses petites ruelles étroites qui s’inclinent étroitement entre les maisons. En suivant les marches qui montent, on peut admirer les édifices du 15ème siècle, découvrir l’église construite à la fin du 13ème siècle et terminer la promenade le long des remparts.

Où que vous meniez, les paysages les plus étonnants se dévoilent devant vous. Vignobles. D’un vert éclatant en été, virant au rouge dès l’arrivée de l’automne, ils offrent une symphonie de couleurs toutes plus étonnantes les unes que les autres. Il vaut la peine de prendre le temps de se promener dans ce pays merveilleux de saveurs et d’arômes créé par le dévouement de ses vignerons.

Détails de vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 960 & 8364 et 1390 & 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Qui sommes-nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.

Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)
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Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 175 m2
Surface terrain : 718 m2 :
Taxe Foncière : & :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34290 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

Villa contemporaine (construite en 2007)
Aménagement spacieux
Beau jardin
Piscine d’eau salée
Climatisation réversible, double vitrage
5 chambres, 2 salles de bains
20 minutes de la plage
15 minutes de Béziers et Pézenas
25 minutes de l’aéroport