Publier ~ Chablais ~ Vue Sur Le Lac LÉMAN.

Rarissime à la vente !

Bienvenue dans cet oasis de sérénité, au cœur du Chablais, entre Evian et Thonon, où le charme et la fonctionnalité se rencontrent pour créer cette villa traditionnelle d'exception !

Cette propriété de 124.64m² habitables, bâtie en 1998 sur un joli terrain de 1000m², est un véritable joyau.

Son emplacement idéal dans un quartier privilégié, paisible et résidentiel, vous assure un accès immédiat à toutes les commodités, telles que le collège des Rives du Léman, le golf d'Evian, le groupe scolaire Simone Veil, les commerces et les bords du lac Léman.

Cette chaleureuse maison familiale, répartie sur 3 demi-niveaux + garage/sous-sol, vous offre des volumes généreux et une vue imprenable sur le lac Léman.

Les caractéristiques de cette villa comprennent :

- Un joli jardin ensoleillé entourant la maison

- Une généreuse terrasse couverte

- En rez-de-jardin : entrée, lumineux espace séjour/cuisine de 34m² ouvert sur l'extérieur, Wc séparé

- 1er demi-palier : Grande pièce multifonctions en open-space, idéale pour salle de jeu, coin lecture et/ou 4ème chambre

- 2ème demi-palier : 3 belles chambres dont une avec balcon vue lac et douche, une salle d'eau

- Un garage de 24m² et une cave en sous-sol

Les + :

- Au calme d'une impasse, sur les hauteurs de Publier, idéal pour les familles

- Très bon état général

- Arrêt de bus à proximité

- Jardin ensoleillé avec vue lac panoramique

- Nombreux espaces extérieurs et places de stationnement

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En savoir + sur Publier ?

Située au cœur de la Haute-Savoie, la commune de Publier est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée entre le lac Léman et les montagnes, cette charmante ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche d'un lieu paisible et agréable.

La commune de Publier dispose également de nombreux équipements et services de qualité pour répondre aux besoins de ses habitants : écoles, commerces, restaurants, médecins, pharmacies, etc. Avec une vie associative riche et dynamique, les habitants de Publier peuvent également participer à de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l'année.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ".