Exclusivite -Karacterre® Angers, vous propose cette grande maison de famille au charme estival, à l'architecture contemporaine et non mitoyenne. Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est entourée d'une riche diversité d'arbres et dotée d'une piscine chauffée et ensoleillée. Sa vaste terrasse en bois invite à la détente et à la convivialité.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier recherché au pied du centre-ville - Place du Lycée, proche de l'institution Mongazon, du collège de La Madeleine et à 15 minutes en tram de la gare.

Cette résidence principale aux allures de vacances offre un confort de vie autant dans sa distribution que dans sa conception. Le jardin paysagé orienté plein ouest donne à ce lieu un côté intimiste et paisible. Vous profiterez de la vue sur le jardin dans toute la maison.

Vous pénétrez dans la maison par une vaste entrée à hauteur cathédrale. Vous serez immédiatement séduits par la beauté du marbre au sol et des volumes de ce lieu. Un bel escalier trône comme la pièce maitresse de la maison.

Le rez-de-chaussée organisé de façon circulaire dessert un salon séjour ouvert sur une salle à manger face au jardin/piscine. Une verrière atelier vient sublimer cet espace servant de jonction entre la cuisine et la salle à manger, permettant d'agencer ce volume à votre guise. Au même niveau, un bureau (+SdE), une arrière-cuisine, une lingerie, un vestiaire et un cabinet de toilette viennent en complément.

A l'étage, vous accéderez au palier desservant une suite parentale (SdE & dressing), 5 grandes chambres calmes et lumineuses et une salle de bain.

Enfin, vous trouverez un garage double, une place de stationnement, un portail d'accès côté jardin, un système d'arrosage automatique et d'éclairage et un cabanon pour le stockage.

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Réf 600. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 3.95% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 140 000 euros. Honoraires : 45 000 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre
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