Joli hameau en plein cœur de la nature situé à 15 minutes de Roquebrun (magnifique village avec la rivière), à 20 minutes de Cessenon-sur-Orb et à 45 minutes de Béziers !

Charmante maison de village offrant une surface habitable de 96 m², composée de 2 chambres, 2 salles d’eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, des combles aménageables ainsi qu'une terrasse aux vues splendides sur les collines et les vignobles ! À cela s’ajoute un jardin non attenant de 185 m² à environ 200m de la maison. Au calme !

Rez de rue (-1) = Salon ou chambre de 23 m² avec accès indépendant + grande salle d’eau de 9.65 m² (meuble vasque, Wc, douche, sèche serviette) + terrasse couverte de 12 m² + pièce de 12.64 m² (idéal cave à vin) + hall de 3 m².

Rez = Hall de 3 m² + salon/salle à manger et cuisine ouverte de 20 m² (cheminée centrale, meubles hauts et bas, évier, four électrique) avec accès sur la terrasse + salle d’eau de 4.66 m² (Wc, douche avec superbe vue, meuble vasque, sèche serviette) + hall de 3 m² + chambre de 18 m² + accès combles + terrasse de 23 m².

1er = Combles aménageables de 70 m² environ (accès escalier pliant).

Extérieur = Une superbe terrasse de 23 m² avec des vues spectaculaires + une terrasse couverte de 12 m² + petit espace devant la maison avec table/chaises + un jardin de 185 m² à environ 200m de la maison.

Divers = Climatisation réversible + chauffage électrique + carrelage au sol + tout à l’égout + électricité refaite + toiture refaite + double vitrage en partie + chaque étage à son entrée indépendante donc possibilité de gîte indépendant + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 361 €.

Prix = 176.000 € (Charmant ! Calme et vues !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr