Agréable maison d’habitation de plain-pied sur environ 8 000 m2 avec une très jolie vue dégagée sur la campagne.
La maison est composée de :
Une cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec sa cheminée ouverte (25.2 m2), porte-fenêtre Pvc donnant sur la façade et volets bois, carrelage au sol. Un poêle à bois, un insert ou un poêle à granules peut être installé par un artisan dans la cheminée.
Un séjour (16.8 m2) fenêtre Pvc, volet bois, parquet flottant au sol.
Une première chambre (15.25 m2) fenêtre en façade en Pvc et volet bois, sol lino.
Le dégagement (4.4 m2) avec les toilettes (1.2 m2).
Une deuxième chambre (16 m2) avec placards (2 m2), fenêtre en façade en Pvc et volet bois, sol lino.
La salle de douche (3.6 m2) avec une petite douche (à moderniser) et un meuble avec vasque et miroir.
Surface habitable env. (95 m2), double vitrage, isolation dans les combles, murs en pierre et cloisons en brique, fosse septique avec épandage sur le terrain, eau de ville et électricité et internet par la ligne téléphonique/4G.
Attenantes à l’habitation :
La première grange située à l’arrière de la maison (100 m2) avec porte de garage double battant, la chaudière à fuel et sa cuve, le ballon d’eau chaude électrique (200L) et deux cuves en béton dont une a été ouverte afin de pouvoir l’utiliser comme cave à vin.
La seconde grange située sur le côté est de la maison avec plusieurs ouvertures, (100 m2) avec grenier.
Les granges sont susceptibles de pouvoir être transformées en habitation, un permis doit être déposé à la mairie.
La maison se trouve sur un terrain en hauteur d’env. 8 000 m2, avec une vue dégagée vers l’est, le sud et le sud-ouest.
Un endroit calme et agréable dans un paysage viticole/agricole.
Bergerac se trouve à 25 min. En voiture, Eymet à 15 minutes et Sigoulès à env. 8/10 minutes.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »