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Découvrez cette charmante maison de 168 m² sur un terrain de 1 516 m², située dans un quartier résidentiel et calme de Fontcouverte, à seulement 10 minutes de Saintes.

Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez y créer deux logements séparés, répondre aux besoins d'une famille, ou même y exercer une activité professionnelle libérale ou artisanale.

Le bien comprend :

Au rez-de-jardin : une grande pièce modulable, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des Wc sanibroyeur, et un garage.
À l'étage : une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains, trois chambres, des toilettes séparées, et un escalier menant au rez-de-chaussée.
Le jardin arboré est un véritable havre de paix.

Située dans le quartier résidentiel de Fontcouverte, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes, à 30 minutes de Royan et de la côte Atlantique, et à mi-chemin entre La Rochelle et Bordeaux. Elle est également à proximité immédiate des écoles, de la médiathèque, et du centre de loisirs.

Les + du bien :
- Maison lumineuse
- Terrain piscinable
- Facilité de stationnement : un couvert et deux extérieurs

A noter :
- Taxe foncière : 1 062 € (2023)
- Chauffage individuel électrique et bois
- Coût de l'énergie max/min par an : 1 880 € / 2 600€
- Année de référence des prix : 2021
- État du bien : Bon état général
- Tarifs redevance d’enlèvement des ordures ménagères : env. 18 euros par mois
- Raccordé au réseau général du tout a` l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)

Prix de vente : 309 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.