Situé dans 2,15 ha (5 acres) de jardins et d’enclos avec pelouse et à distance de marche de toutes les commodités, une grange substantielle et aménagée avec goût. Vendu entièrement meublé, le logement bien aménagé bénéficie en outre de deux terrasses couvertes, d’une piscine chauffée et d’un double car-port. Une magnifique maison familiale à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport de Bergerac.

La maison (275m2)
Emplacement; À seulement 4 km de la frontière avec la Dordogne, la propriété bénéficie d’un cadre rural mais non isolé. Castillonnés est à seulement 10 à pied et les bastides de Villeréal, Issigeac, Monpazier et Monflanquin sont toutes facilement accessibles. La région possède un large éventail de marchés traditionnels, de restaurants et de châteaux, ainsi que l’une des régions les plus visitées de France.

Aménagé principalement sur un étage et avec des fenêtres à double vitrage, la climatisation et le chauffage central au fioul, le logement comprend ;

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (5m²) accessible par une arche extérieure et une cour gravillonnée, avec carrelage au sol et accès au hall intérieur et à la cuisine / salle à manger
Cuisine / Salle à manger (55m²) double exposition, avec carrelage au sol, plafond à double hauteur, poutres apparentes, cuisine équipée et îlot avec plans de travail en marbre, garde-manger (5m²), poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur les terrasses arrière et au bord de la piscine
Salon (26m²) ouvert sur la cuisine, avec carrelage au sol, murs en pierres apparentes, prise TV et portes-fenêtres donnant sur la cour d’entrée
Hall intérieur (8m²) avec parquet, accès à toutes les chambres et escalier menant au premier étage
Vestiaire - avec lavabo et Wc
Chambre 1 (30m²) avec parquet, poutres apparentes et climatisation
Salle de douche familiale adjacente (7m²) avec carrelage, double lavabo, grande douche carrelée et sèche-serviettes
Vestiaire séparé - avec lavabo et Wc
Chambre 2 (43m² + 6m²) une suite junior spacieuse pour 2-4 personnes, avec parquet, plafond à double hauteur, salon, portes-fenêtres donnant sur la terrasse pavée, accès à la chaufferie du chauffage central, escalier menant à la chambre en mezzanine et salle de bain attenante (8m²) avec carrelage au sol, lavabo, baignoire îlot, douche et Wc
Chambre 3 (20m²) double exposition, avec parquet, mur en pierres apparentes, climatisation, portes-fenêtres donnant sur le jardin et salle de bain attenante (8m²) avec carrelage, lavabo, baignoire, douche séparée, sèche-serviettes et Wc
Chambre 4 (12m²) avec parquet et portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière

Rez-de-chaussée

Chambre 5 (16m²) sous combles, avec parquet, poutres apparentes et lavabo attenant, baignoire îlot et Wc

Dehors
Terrasse arrière couverte (30m²) avec sol pavé et loggia à poutres apparentes donnant sur le jardin
Piscine chauffée (9m x 5m) avec deux systèmes de chlore et de sel, terrasse en bois et grand entourage pavé, coin salon/salle à manger couvert, salle de pompage et de stockage de la piscine (17,5m2) et salle de douche - avec lavabo, douche et Wc séparé
Important abri d’auto à double baie ; Construction en bois, avec magasin de grumes couvert attenant
Aire de stationnement supplémentaire en gravier
Jardins engazonnés et enclos adjacent de 2,15 ha, entourant la propriété, avec des arbustes et des arbres ornementaux matures et un accès direct à un sentier menant au centre du village de Castillonnés, avec des boutiques, des cafés, des restaurants et un cinéma

Avec tous nos remerciements à La Huppe Photography et Simply Aquitaine pour avoir fourni les photos de la propriété.