L'agence des Remparts vous propose à la vente et uniquement au sein de notre agence cette magnifique Maison individuelle 5 pièces de 127 m2 habitable avec un T2 (170 m2 au sol avec cellier carrelé), située à 5 minutes de Montreuil au calme avec vue dégagée sur la plaine, disposée sur les hauteurs et non impactée par les inondations de cet hiver.

Elle se compose au Rdc: D'un hall d'entrée - D'un salon/séjour (32 m2) donnant accès à une véranda de 15 m2 chauffée - Une cuisine meublée et équipée semi-ouverte (14 m2) - Un Wc indépendant - Un coin dressing - Un cellier/garage carrelé de 21 m2.

A l'étage sur dalle béton, un palier distribuant: Une salle de bains - Une salle d'eau avec Wc - 2 chambres, ainsi qu'une suite parentale (chambre + pièce de vie avec kitchenette + salle d'eau avec Wc) avec un second accès à votre disposition la rendant totalement indépendante si souhaité, formant ainsi un petit T2 (pour louer éventuellement).

Type de chauffage: poêle à pellets et radiateurs électriques - Menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants motorisés - Vmc - Ballon électrique de 300L - Alarme - Raccordement au tout à l'égout conforme.

Performance énergétique Dpe 2024: D

- Deux garages (21 m2 x2) dont un équipé d'une cabine de douche, plan de travail, évier, carrelé... Avec la possibilité d'aménager l'un d'entre eux en chambre + Salle d'eau pour rendre le bien habitable de plain-pied.
- Jardin engazonné sans vis à vis - Terrasses en pierres bleues - Allées (piéton et accès véhicule) en béton désactivé.
- Deux abris de jardins en polyéthylène.

Magnifique maison sans travaux, avec une très grande minutie apportée aux divers aménagements extérieurs qui seront vous séduire.

A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts uniquement, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier disponible au O6 , joignable 7 jours/7.