Cette villa confortable de 133 m2 avec vue dégagée, grande piscine, 3 chambres, 2 salles de bains plus garage, sur terrain de 3100 m2, dans village animé à 10 minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort avec commerces et restaurants, 1 heure de Montpellier en Méditerranée. Une belle maison, convenant également comme maison de vacances.

Villa 133 m2
La maison plain-pied est conçue de manière très pratique avec un salon spacieux (50 m2) avec cheminée intégrée, une cuisine ouverte, 3 grandes chambres (12, 13, 18 m2) et 2 salles d’eau. En 2013, le salon a été agrandi et la belle chambre-en-suite a été ajoutée. En même temps, une grande partie de la maison a été nouvellement carrelée, la cuisine rénovée, les fenêtres et les portes remplacées par de l'aluminium thermolaqué de couleur anthracite avec double vitrage et aussi le grenier a été isolé. La salle d’eau d’origine a été modernisée en 2022.

La terrasse couverte est orientée sud et bénéficie d'une vue méditerranéenne, une deuxième terrasse est ombragée par deux mûriers matures, une 3e terrasse en bois donne sur la piscine.
Ce bien est vendue meublé si vous le souhaitez.
Piscine
La piscine mesure 10 x 5m et date de 2005. Elle a été construite en béton avec un liner et équipée d'une nouvelle pompe en 2023. Elle fonctionne avec un système d'électrolyse au sel. L'aire de la piscine est clôturée, sans vis-à-vis.

Garage
À côté de la maison se trouve le garage spacieux, avec un parking pour 1 voiture + un espace supplémentaire pour un petit atelier. Il y a de l'électricité et un branchement d'eau dans le garage. Derrière le garage se trouve le local technique de la piscine.

Terrain
Le jardin qui entoure la maison est partiellement clôturé. Le jardin bien entretenu est joliment décoré de plantes méditerranéennes et une partie est plantée d'arbres (fruitiers). Sur le terrain devant la maison se trouvent de la lavande et des oliviers. Un forage fournit l'eau pour le jardin et la piscine, mais peut aussi alimenter la maison. Il y a de nombreuses places de parking sur la propriété.

Situation
Monoblet est un village animé avec des services de base, une école et une riche vie associative. Il est à 10 minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort avec des magasins, des restaurants et un grand marché hebdomadaire toute l'année ! Anduze est à 12 km avec des attractions touristiques, des restaurants, des magasins et des marchés.
L'autoroute A9 est à 50 minutes en voiture, la gare Tgv de Nîmes à 1 heure, l'aéroport de Montpellier à 1h10 et les plages de la Méditerranée également à 1h10.
Monoblet se trouve à la lisière du parc naturel des montagnes des Cévennes, dans le paysage vallonné du Gard, avec ses garrigues et de nombreuses possibilités de promenades à pied et à vélo.