Située à 58 km au sud-ouest de Paris, dans un écrin de verdure, la propriété se compose d'une belle maison familiale en pierre de pays sur cave partielle en terre battue, d'une maison d'amis et d'une grange.

L'entrée de la maison principale distribue une salle à manger, un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée et une salle de bains. Les tomettes, la vaste cheminée fonctionnant et les poutres apparentes repeintes en blanc renforcent l'atmosphère chaleureuse.

Le premier étage offre quatre chambres de bonne taille dont deux avec lavabo et une avec cheminée ainsi qu'une salle de douche.

Les combles sont aménageables et feront une très agréable salle de jeux ou de sport.

Une grange mitoyenne, accessible depuis le séjour ou le jardin complète l'ensemble.

La maison d'amis en face s'élève sur un rez-de-chaussée en terre battue. L'étage offre une chambre et un salon. Cette dépendance est à rénover pour en profiter pleinement.

Le jardin se développant à l'arrière de la maison sur deux niveaux est partiellement constructible et offre un abri de jardin.

La gare de Guillerval est à 5 minutes de voiture et dessert la gare Rer d'Etampes qui permet de rejoindre Paris-Austerlitz en 56 minutes.

Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6
Agent Commercial EI.

Prix avec honoraires d’agence : 435 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 415 000 €
Honoraires d’agence 4,82 % à la charge de l’acquéreur.

Classe Energie F - Classe Climat F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7400 € à 10040 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :