Cette belle villa contemporaine de 228 m², située dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Luçon, a été construite en 2008 sur un terrain de 3000 m² sans vis-à-vis. Elle affiche sans complexe une esthétique contemporaine particulièrement affirmée, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Le plan de la maison permet de distinguer clairement l'espace jour de l'espace nuit. Le premier est agencé autour d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à des baies vitrées pleine hauteur et simplement séparé de l'entrée par une cheminée centrale.

À l'opposé de la cheminée, une large et originale fenêtre à l'encadrement prononcé offre une vue panoramique sur la verdure, à la façon d'un aquarium. Depuis le séjour, une large baie donne accès à une première terrasse. La cuisine, d'une confortable surface de 20 m², est richement aménagée. Elle comporte un cellier astucieusement dissimulé derrière un grand panneau coulissant dont la façade, façon tableau de classe, pourra recevoir toutes sortes de messages ou de petits mots échangés entre les membres de la famille. Une seconde terrasse fait face à la cuisine et offre la perspective d'agréables repas partagés en extérieur.

L'espace nuit est organisé le long d'une large coursive qui donne accès à cinq chambres. Les couleurs vives habillant l'un des murs de cette coursive contrastent avec le blanc et le gris de l'espace jour et contribuent à renforcer le caractère contemporain des lieux. Les quatre premières chambres sont intelligemment disposées deux par deux de chaque côté d'une salle d'eau, tandis que la vaste suite parentale se situe à l'extrémité de la coursive. Un dressing en occupe tout un mur tandis qu'une salle de bains est dissimulée derrière un mur de courtoisie au niveau de la tête de lit.

Côté pratique, la maison dispose également d'une lingerie, d'une cave de plain-pied et d'un auvent permettant de mettre deux véhicules à l'abri.

À l'extérieur, les façades colorées aux formes géométriques respectent elles aussi les codes d'une architecture contemporaine. Les pourtours de la maison et de la piscine sont paysagés dans un esprit zen en parfait accord avec le style de la construction.

Luçon est une ville dynamique, aux portes de la Côte de Lumière, idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée sont à une vingtaine de kilomètres.

La Roche-sur-Yon, préfecture du département de la Vendée, est à 33 km au nord, tandis que La Rochelle, préfecture du département voisin de la Charente-Maritime, est à 41 km au sud. La ville balnéaire des Sables-d'Olonne n'est qu'à 50 km vers l'ouest.

CLASSE Énergie : B - Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et 2010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Contact (Ei) : Philippe Thevenin
Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2023AC00193
Les honoraires sont à la charge vendeur.