Opportunite d'Investissement a Gabian ! Batiment avec Cour et Cave, 316 m2 - 144.450€ Dans la charmante commune de Gabian, venez decouvrir une occasion uniqued'investissement ! Ce corps de batiment, plein de potentiel, se compose d'uneremise, d'une cour et d'une cave, offrant une surface totale de 316 m2 au sol.La remise offre la possibilite de creer deux etages supplementaires, parfaitpour les projets ambitieux de renovation ou de developpement immobilier. Caracteristiques du bien : Surface totale : 316 m2 au sol Structure existante : Remise avec potentiel d'amenagement sur deux etages Exterieur : Cour spacieuse Sous-sol : Cave Ce bien est ideal pour les investisseurs cherchant a transformer etvaloriser un espace en plein cœur de Gabian. Ne manquez pas cette opportunitede creer un projet sur mesure, dans un cadre paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas a nouscontacter. Une occasion a ne pas rater a Gabian ! Contactez-nous des aujourd'hui pour plus de details ! Decouvrez Gabian, pres de Pezenas et Beziers Situee dans le departement de l'Herault, en region Occitanie, la charmantecommune de Gabian se trouve a proximite des villes historiques de Pezenas etBeziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, ideal pour ceuxqui recherchent la tranquillite tout en etant proche des commodites et desattractions culturelles de la region. Cadre de Vie : Gabian est entouree de magnifiques paysages naturels, avec des vignobles,des collines et des rivieres qui invitent a la detente et aux activites deplein air. La commune elle-meme possede un riche patrimoine avec ses ruellespittoresques, ses maisons en pierre et son eglise historique. Proximite avec Pezenas et Beziers : Pezenas : À seulement 15 km de Gabian, Pezenas est celebre pour soncentre-ville medieval, ses rues pavees et ses nombreuses boutiquesd'antiquaires et d'artisans. La ville est egalement connue pour ses festivalset ses marches animes. Beziers : Situee a environ 25 km de Gabian, Beziers est une ville dynamiqueavec un riche passe historique. Les visiteurs peuvent explorer les arenes, leCanal du Midi et profiter de la culture locale a travers ses festivals, sesmusees et ses restaurants. Activites et Loisirs : Gabian et ses environs offrent une variete d'activites pour tous les goûts.Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis queles randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers quitraversent la region. Les marches locaux, les festivals et les evenementscommunautaires ajoutent une touche vibrante a la vie quotidienne. Accessibilite : Gabian beneficie d'un emplacement strategique avec un acces facile auxgrands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les deplacementsvers les villes voisines et les plages mediterraneennes. Gabian est une destination ideale pour ceux qui cherchent a profiter de labeaute et de la tranquillite de la campagne tout en restant proche des centresurbains et des attractions touristiques de la region. Que vous soyez a larecherche d'une residence principale, d'une maison de vacances ou d'uneopportunite d'investissement, Gabian a beaucoup a offrir. Honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : here .