Magnifique Villa Moderne de 170m2 a Nezignan l'Éveque avec Piscine et Jardin - À Visiter Rapidement !
Decouvrez cette superbe villa moderne de 170m2, nichee dans le pittoresque village de Nezignan l'Éveque, a seulement 2 minutes de la medievale Pezenas. Idealement situee, cette villa se trouve a quelques pas de restaurants, d'un cafe-bar, d'une epicerie et d'une boulangerie, avec les plages mediterraneennes a seulement 15 minutes. L'emplacement offre egalement un excellent acces aux transports, avec l'aeroport de Beziers et la gare TGV d'Agde a 15 minutes, et les autoroutes A75 et A9 a 5 minutes.
La villa s'etend sur trois niveaux et se trouve dans un jardin de 800m2, amenage avec des arbres matures, des plantes mediterraneennes, une piscine, un terrain de boules, et une cuisine d'ete entierement equipee.
Rez-de-chaussee inferieur:
Acces direct au garage avec portes electriques.
Stationnement pour 2 voitures (une dans le garage, une sur l'allee).
Espace de 30m2 pouvant servir de bureau, salle de gym, salle de jeux ou salon.
Machine a laver avec lance a linge menant au premier etage.
Rez-de-chaussee:
Grand espace ouvert de 65m2 comprenant le salon, la salle a manger et la cuisine, avec des portes-fenetres pliantes de 5 metres qui fusionnent l'interieur et l'exterieur.
Connexion Wi-Fi fibre, climatisation reversible, et poele a bois efficace.
Cuisine moderne entierement equipee avec un grand ilot central et un garde-manger separe.
Toilettes et vestiaire cache.
Premier etage:
Toutes les chambres sont equipees de climatisation reversible et de placards.
Suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire, douche a l'italienne, lavabo et WC) et dressing.
3 chambres supplementaires avec placards integres.
Salle de bains familiale avec douche a l'italienne, WC et lavabo.
Placard avec toboggan a linge conduisant au sous-sol.
Exterieur:
Jardin clos, prive et tranquille, sans vis-a-vis, avec pelouse, arbres fruitiers, terrain de petanque et grand potager.
Piscine de 10m x 4m avec marches romaines et alarme. La piscine peut etre chauffee.
Grande terrasse orientee sud.
Cuisine d'ete fabuleuse equipee d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un refrigerateur et d'une plaque de cuisson au gaz, avec grande salle a manger et coin salon.
À Savoir:
Cette villa est ideale comme residence principale ou maison de vacances, avec un excellent dossier de location. Elle partira vite, alors contactez-nous des aujourd'hui pour organiser votre visite !
Honoraires a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :
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