Exclusivité Laura Cupsa OptimHome ! CHARMANTE MAISON QUARTIER LES GALVENTS - 5 min Tram T6 - 15 min Métro L13 - 20 min RER B Fontenay-aux Roses - 4 CHAMBRES - BUREAU - 103,96 m² CARREZ - 130,29 m² au sol hors sous-sol - 181,59 m² UTILES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 250 m² - copropriété de sol - AUCUNE CHARGE
A 5 min à pied du Tram T6 Division Leclerc, 15 min en tram du Métro L13 Châtillon-Montrouge, 20 min en bus du RER B de Fontenay-aux-Roses, proche Bus 189, 190, 195, 394 et 475, des commerces du Panorama, du Groupe Scolaire La Fontaine et des Collège Alain Fournier et Lycée Jacques Monod ; dans un quartier résidentiel, idéal pour les familles, découvrez cette charmante maison construite en 1986, au fond d'une impasse au calme et sur un terrain arboré de 250 m², offrant 103,96 m² carrez (130,29 m² au sol du fait des combles aménagés et 181,59 m² utiles avec le sous-sol).
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour avec cheminée, lumineux, exposé Sud et ouvrant de plain pied sur une terrasse carrelée et un joli jardin, une cuisine équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, des wc avec fenêtre et lave-mains.
Le premier étage se compose d'un palier avec placard, de trois belles chambres, l'une avec placard et l'autre avec placard et salle d’eau avec velux, d'une une salle de bains et de wc séparés, tous deux avec fenêtre.
Les combles aménagés en 2003 offrent un bureau avec velux, bibliothèque et rangements sur mesure, une chambre spacieuse et très lumineuse avec 2 velux, placards sur mesure et bureau.
Le sous-sol comprend une buanderie avec ballon thermodynamique neuf, une grande cave et un parking pour une grande et une petite voiture, avec porte motorisée. Il est également possible de garer 2 voitures dans l'allée devant la maison.
Consommation EDF 174 € / mois soit 2087 € en 2022 / 23. Provision 2024 / 2025 : 190 €/mois.
Cette maison en très bon état général est une opportunité rare quartier Les Galvents à Clamart, offrant un excellent cadre de vie pour une jeune famille. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Pour plus de détails, une vidéo, des plans et une fiche détaillée avec 36 photos sont disponibles.
Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à m'appeler pour plus d'informations.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 10/08/2024 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 here (réf. 565162 )