Charmant village célèbre pour ses délicieux restaurants et bons vins, situé à 5 minutes de Saint-Chinian, 35 minutes de Béziers et 40 minutes des plages !

Ancienne remise viticole transformée en habitation, elle offre une surface habitable de 88 m², comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau, une buanderie, une cuisine, une pièce de vie (salon/salle à manger) ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud-est avec de belles vues ! Parkings à proximité !

Rez = Entrée sur pièce de vie (salon/salle à manger) de 28.44 m² + buanderie de 3.60 m² + hall de 2.50 m² + cuisine équipée de 6.28 m² (meubles bas, évier, four électrique, plaque électrique) + Wc de 1.43 m².

1er = Couloir de 8 m² + chambre de 13.84 m² avec beau mur en pierres apparentes et accès sur la terrasse + chambre de 11.80 m² + chambre de 10.31 m² + salle d’eau de 4 m² (douche, meuble vasque, Wc)

Extérieur = Une agréable terrasse de 15 m² exposée sud-est avec belle vue dégagée.

Divers = Climatisation réversible + chauffage électrique + carrelage au sol + toiture en bon état + volets roulants électriques + double vitrage + taxe foncière annuelle de 780 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 126.500€ (Idéal pour un 1er investissement ou une maison de vacances !)
















Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr