De Cour Au Jardin vous présente cette superbe villa de 90 m² sur deux niveaux, trois faces, construite en 2022, située dans un quartier recherché et très calme d'Ille-sur-Têt. Cette maison, dans un état irréprochable, offre cinq pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 38 m² incluant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage se compose de deux chambres offrant une jolie vue sur le Canigou d'un côté, et sur les Orgues d'ille de l'autre, d'une belle salle de bain et de toilettes séparées. À l'extérieur, côté jardin, vous pourrez profiter de la terrasse avec pergola. Le terrain, piscinable et clôturé, est prêt à être aménagé et arboré selon vos goûts. Le confort de cette maison est accentué par la climatisation gainable réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, et un chauffe-eau thermodynamique. Le garage de 13 m² est  isolé, avec porte motorisée, offre un espace supplémentaire, tandis que deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Vous bénéficierez des garanties décennales et de l'assurance dommage ouvrage valables 10 ans, ainsi que d'une attestation Rt2012 pour une performance énergétique optimale (Dpe - A). Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Proche de toutes commodités, y compris les écoles maternelles, primaires et collèges, et avec un accès rapide aux grands axes routiers en deux minutes, cette maison se situe à seulement quinze minutes de Perpignan. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison presque neuve. Venez découvrir cette magnifique villa qui ne manquera pas de vous séduire ! Les honoraires inclus dans le prix représentent 3,67 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour discuter de votre projet et obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre représentant De La Cour Au Jardin, Patrick Martens, . De La Cour Au Jardin premier réseau spécialiste des biens de charme en France Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 3.67 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. (Gedeon )