Village tous commerces situé à 5 minutes de la Redorte, à 10 minutes du Lac Jouarres, 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport et 45 minutes des plages !

Agréable ensemble de 2 maisons de village comprenant une habitation principale de 180 m² avec 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un balcon, un bureau et un garage. Ainsi qu'une charmante petite maison totalement indépendante d’environ 50 m² avec un petit salon, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau (idéal pour locations ou pour une grande famille), le tout avec une cour arborée d’environ 100 m² devant les deux maisons (avec une place supplémentaire de parking). Au calme et à deux pas du centre !

Maison principale (180 m²)
Rez = Entrée sur hall de 10 m² + bureau ou chambre supplémentaire de 15 m² avec porte fenêtre sur extérieur + Wc de 2 m² + garage de 25 m² (portail électrique).

1er = Hall de 8 m² + grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec belle cheminée en pierres et porte fenêtre donnant sur balcon + cuisine ouverte de 11.66 m² (meubles bas, four électrique, plaque à gaz, hotte, évier, lave-vaisselle).

2ème = Hall/couloir de 4 m² + chambre de 11.38 m² (placard) + salle d’eau de 2.50 m² (douche, lavabo, Wc) + chambre de 11 m² (placard) + suite parentale de 25.48 m² avec baignoire/sèche serviette/placard et Wc séparé.

Maison indépendante (50 m²)
Rez = Pièce de vie avec cuisine ouverte.
1er = Grande chambre + petite chambre + salle d’eau.

Extérieur = Cour arborée devant les 2 maisons d’environ 100 m² avec une place de parking supplémentaire devant le garage + pièce de rangement d’environ 8 m².

Divers = Chauffage pompe à chaleur + 8 panneaux solaires sur la maison principale + cheminée + carrelage au sol + double vitrage + volets en bois + en zone inondable + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 911 € et 1233 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2061 €.

Prix = 220.000 € (Bel ensemble, potentiel de locations !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr