Grande ville dynamique avec tous commerces, située à 5 minutes de l’autoroute A9, 30 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages !

Unique ! Villa contemporaine haut de gamme, offrant des prestations de qualité, des volumes spacieux ainsi que des vues à couper le souffle alliant ville et mer à l'horizon ! Une villa de charme vraiment spectaculaire ! Elle offre une surface totale de 167 m² comprenant une habitation principale de 142 m² composée de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, une pièce de vie remplie de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès sur une terrasse avec piscine aux vues spectaculaires, un espace buanderie et un garage.
S’ajoute à cela un gîte totalement indépendant de 25 m² comprenant une pièce de vie/chambre avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau et sa terrasse privative ! Le tout sur un terrain de 427 m² facile d’entretien, composé de plusieurs paliers, au style épuré et contemporain, où il fait bon se poser pour admirer la vue au bord de la piscine !

Habitation principale de 142 m²
Rez = Grand porche d’entrée couvert de 6.30 m² + hall d’entrée de 13.65 m² avec espace buanderie + garage de 16.80 m² (portail électrique).

1er = Superbe pièce de vie ultra lumineuse de 52 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts et bas, évier, plaque à induction 4 feux, hotte aspirante intégrée, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur américain, lave-vaisselle intégré, cave à vin intégrée) avec un accès direct par grandes baies vitrées (5x2.5m) sur la terrasse avec piscine + couloir + chambre de 11 m² avec placards intégrés et arrivées d’eau + Wc de 2.95 m² + suite parentale de 19.30 m² avec des portes vitrées donnant accès sur la terrasse ainsi que sa salle d’eau en suite (douche, meuble vasque, sèche serviette).

2ème = Hall de 4.90 m² + salle de bain de 4.70 m² (baignoire, sèche serviette et double meuble vasque) + chambre de 12.40 m² avec placard intégré et superbe vue + Wc suspendu de 2.40 m² + chambre de 12.30 m² avec placard intégré ainsi que sa grande terrasse privative aux vues spectaculaires.

Gîte indépendant de 25 m²
Salle d’eau (douche italienne, sèche serviette, Wc, meuble vasque) + pièce de vie/chambre avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts et bas, four et micro-ondes électriques, évier, plaque induction, hotte, réfrigérateur encastré) ainsi qu’une terrasse privative de 9 m² aux vues à couper le souffle.

Extérieur = Un terrain de 427 m² sans entretien, composé de plusieurs paliers/terrasses + une très grande terrasse de 52.90 m² avec une piscine de 6x3m (pierres de Bali, jet cascade et une vue spectaculaire, orientée plein sud) + un local technique piscine avec tout un vide sanitaire + une allée devant le garage pouvant recevoir des voitures.

Divers = Construction neuve, haut de gamme + grande hauteur sous plafond de 2.80m + volumes spacieux + climatisation réversible gainable avec programmateur dans chaque pièce + double vitrage + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + volets roulants électriques + beau carrelage au sol + système d’alarme indépendant + visiophone + possibilité de négocier les meubles + un gîte indépendant idéal pour des revenus + taxe foncière annuelle de 1676 €.

Prix = 599.400 € (Superbe !!!)










Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr