Agréable village tous commerces traversé par le canal du Midi, situé à 25 minutes de Béziers, de Narbonne et des plages !

Villa récente de 2023 (3 faces) de plain-pied offrant une surface habitable de 115 m², comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain/eau, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 402 m² avec possibilité d’installer une piscine. Dans un lotissement calme, en bordure du canal du Midi !

Rez = Entrée sur pièce de vie de 52.27 m² (très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées) avec cuisine équipée (meubles bas, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle encastré, évier, plaque induction, hotte) + couloir de 4.98 m² + chambre de 11.10 m² + chambre de 11.10 m² + Wc de 1.83 m² + salle de bain de 4.16 m² (double meuble vasque, sèche serviette, baignoire) + suite parentale de 25.33 m² comprenant une chambre de 15.02 m² avec sa salle d’eau en suite de 4.16 m² (meuble vasque, grande douche italienne) ainsi que son grand dressing de 6.15 m² + cellier (côté cuisine) de 4.69 m² + garage de 15.15 m² (entièrement carrelé et isolé avec portail électrique).

Extérieur = Terrain de 402 m² avec possibilité d’installer une piscine devant la maison et grande terrasse à l’avant (orientée sud).

Divers = Construction de 2023 (dernières normes) + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + double vitrage + volets roulants électriques centralisés + climatisation réversible gainable + ballon d’eau chaude thermodynamique + tout à l’égout + taxe foncière de 415 € + en bordure du canal du Midi avec de superbes balades à faire.

Prix = 334 800 € (Très agréable !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr