Exclusivité - Maison 12 Pièces Au CALME

En vente : à quelques kilomètres de Carcassonne, à Villeneuve-Minervois (11160), Guy Hoquet Olonzac vous présente cette maison de 12 pièces au calme de 438 m² et de 3 000 m² de terrain. Le rez-de-chaussée se détaille en une entrée de 24 m², une belle salle de réception de 126 m² , un loft indépendant de 146m2 , un vaste salon double de 35 m² sol en marbre, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée équipée de 25 m², un cellier, une buanderie et un patio. On trouve au premier étage trois chambres de 14 m² à 19 m², une salle de bains, une salle d'eau et un grand atelier de 91 m². Un chauffage fonctionnant au fuel est installé dans cette maison ainsi que des climatisations.

Un grenier vient agrémenter aussi les 12 pièces de cette maison. Elle est équipée de la fibre optique et de fenêtres en bois double vitrage. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. De l'espace complémentaire est apporté par un jardin de 3 000 m² et une terrasse d'une surface de 40 m² et deux garages ainsi qu'un très beau atelier d'artiste de 90m2.

Il s'agit d'une maison de 2 étages. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. Sa sécurité est assurée par un interphone.

La maison est située dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. L'autoroute A61 et l'aéroport Carcassonne-Salvaza sont accessibles à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également quatre restaurants, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Son prix de vente est de 760 000 . Le prix net est de 730 000 . La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 170 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 et 2 770 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Guy Hoquet Olonzac vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Coralie Parisi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .