Dans un environnement d'exception, au milieu des vignes avec une jolie vue sur le village connu pour sa qualité de vie et sa culture viticole, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette belle propriété aux nombreux atouts d'une surface habitable de 277 m² avec piscine, garage de 70 m², cave et poolhouse de 49 m² sur un terrain clos et sans vis à vis de plus de 2700 m².
La bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17.55 m², d'une arrière cuisine / buanderie de 14 m², d'un premier salon avec cheminée de 23 m² puis en enfilade d'une grande salle à manger de 70 m² équipée d'un bar avec accès à l'espace piscine, pièce idéale pour recevoir votre famille et vos amis en toute convivialité.
Un Wc séparé et une suite parentale avec climatisation réversible de 16 m² comprenant une petite salle d'eau et un Wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, les espaces ne manquent pas, vous disposerez d'une première grande chambre de 17.50 m² avec dressing de 12.20 m².
Un couloir vous mènera à une première salle de bains de 6.83 m², un Wc séparé et à un grand pallier de passage de 11 m² actuellement utilisé en bureau. Ensuite, vous accédez 'à l'aile' de la maison composée d'une salle de bains avec douche de 11.25 m², de deux chambres (10.65 & 11 m²) et à une pièce mansardée de 15.25 m² (28.38 m² surface au sol) idéale pour une salle de jeux et une dernière chambre de 10.80m² (18.70 m² surface au sol).
A l'extérieur, vous serez totalement séduits par l'espace piscine comprenant un poolhouse de près de 50 m² avec jacuzzi, une cuisine d'été avec four à pizza et une salle d'eau avec WC.
Le jardin est joliment arboré de pins, d'oliviers, de cyprès et d'arbres fruitiers. La vue les vignes et le village ne vous laisseront pas insensible au charme de cette maison.
Enfin, un garage de 70 m² avec mezzanine de 8 m² et une cave de 12 m² complètent cet ensemble, idéal pour une grande famille ou une belle résidence secondaire au soleil dans un cadre provençal ou la création de chambre d'hôtes.

Un produit rare par son potentiel et son environnement, à ne pas manquer !

Plus de photos et d'informations après échanges sur votre projet et recherche de biens.

Frédéric Lambert : /