Karacterreâ® immobilier Rennes -Grande et charmante maison familiale en pierre située au c& x153 ur du bourg de Pleugueneuc, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, à proximité de l'axe reliant la capitale bretonne à la mer. Cette maison de caractère, bien que modeste, offre un fort potentiel pour devenir une résidence très sympathique et conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau hall et son escalier en fer forgé qui donne le ton de cette demeure chaleureuse. La maison dispose de cinq chambres spacieuses dont une au Rdc, certaines équipées d'espaces dressing, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau avec un accès indépendant est également disponible, parfait pour le télétravail ou pour une activité professionnelle à domicile. Pour des soirées chaleureuses, un poêle à bois installé dans le salon, ajoute une touche de convivialité à votre intérieur. Le sous-sol complet offre des possibilités de rangement supplémentaires ou peut être aménagé selon vos besoins. De plus, une partie des combles reste aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec une parcelle de 1800 m², constructible, permettant diverses possibilités d'aménagement, de jardinage ou de projets futurs. La proximité des services et commerces locaux ainsi que du zoo de la Bourbansais ajoute à la praticité et à l'attrait de cette maison. Luminosité, robustesse et volumes caractérisent cette maison des années 60. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour finir d'aménager cette grande maison, elle représente une opportunité rare de créer un foyer accueillant dans un cadre charmant et paisible, entre terre et mer. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison au fort potentiel en une demeure familiale et généreuse. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.  Taxe Foncière : 1 094 &euro Réf 565. Le prix de vente de 372 500 &euro est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,93 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 355 000 euros. Honoraires : 17 500 euros. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Contact : Virginie Conan : , Rsac Rennes 984 606 285. --