Exclusivite ! Coup De Coeur ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de village authentique du 17e de 4 pièces mitoyenne d'un côté offrant 112 m2 habitables, située au coeur de la place du village à Simorre.
Baignée de lumière, cette belle maison d'artiste Art Deco et architecturale rénovée avec goût comprend au rdc (chauffage au sol) une grande pièce de vie de 40 m2 comprenant un coin cuisine/kitchenette, salon Tv / atelier séparant d'une belle verrière, une pièce aménagée en salle à manger avec un accès à l'extérieur avec 1 puits. Une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendu.
Pour accéder à l'étage, vous pourrez emprunter ce bel escalier style indus ou bien prendre l'ascenseur. Un grand palier distribue 2 grandes chambres de 16 à 25 m2 + une pièce buanderie ou dressing avec coin eau. Accès aux combles avec une isolation par le sol.
Cette maison du 17eme bénéficie de beaux matériaux de qualité et de chefs d'oeuvres tels que des vitraux faits mains faisant partie intégrante des murs. Elle offre de beaux volumes avec de belles poutres apparentes, bois colombage, tomettes anciennes au sol et d'une belle modernisation.
Equipements : menuiseries bois double vitrage + verre securit, plancher chauffant au rdc, radiateurs électriques, production eau chaude chauffe-eau Atlantic, brises soleil électriques à l'extérieur, verre sécurit au rdc (3 entrées/sorties sur l'extérieur), isolation des murs intérieurs, vmc..
Excellent Dpe : consommation énergétique en B (101 kw/m2/an) et A (3 KgCo/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 972 € et 1316 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Aucun travaux à prévoir. Ideal Pied A Terre, Famille, Artiste, INVESTISSEUR.
Au sein d'un village touristique du Gers, à 1h de l'aéroport de Toulouse/Blagnac - Proche de Saramon. 30 mn Auch. Marché local les vendredi après-midi.
Honoraires charge vendeur
Carol Niewidziala pour tout complément d'information.