Cette élégante propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Avec une grande surface habitable de 200 m², 3 chambres, la villa est implantée sur un vaste terrain plat clôturé de 2300 m² garantissant sécurité, cadre de vie de qualité, et ensoleillement idéal.
Emplacement privilégié: Située au cÅur du Taillan-Médoc, au bout d'une impasse privée, cette demeure offre un environnement intime sans vis-à-vis, parfait pour une détente totale. Ã seulement 10 minutes du tram D, 15 minutes de lâaéroport de Mérignac, 20 minutes des boulevards de Bordeaux et 45 minutes de la plage de Lacanau océan. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo. La ligne de bus et la piste cyclable sont à proximité.
Caractéristiques :
⢠Vaste espace de vie lumineux : séjour triple exposition de 90 m² qui intègre une aire de dîner et un bureau. De larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur la nature, les terrasses, et la piscine
⢠Confort et design : La cheminée centrale apporte confort lors des soirées fraîches, tandis que le chauffage au sol diffuse une température douce et constante.
⢠Cuisine équipée : Design exclusif avec bar et plans en granit, prolongée par une buanderie avec accès à une terrasse Est.
⢠Chambres et suites : 3 chambres dont une suite parentale de 37 m², toutes ouvrant sur des terrasses paisibles.
⢠Ãquipements et finitions : Hauteur sous plafond 2.6 m, corniches, sols en pierre marbrière et seuils en granit, terrasse couverte, avancées de toits, volets roulants électriques, portail automatique.
⢠Garage et local technique.
Atouts :
⢠Grandes terrasses.
⢠Piscine de 12 x 4.5 m.
⢠Nombreux rangements, 2 salles dâeau, 3 WC.
⢠Architecture intelligente, matériaux de qualité et construction soignée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le par Agnès Jametti , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Bordeaux