A vendre dans le Limousin un Manoir du 19ème siècle (ca 550 m2), rénové tout en conservant de beaux détails, utilisé comme chambre d'hôtes avec appartement accessible en fauteuil roulant et gîte indépendant (210 m2), belle porche avec ateliers, écuries et grands greniers (530 m2 au total), situé au calme près du village médiéval du Dorat dans le nord de la Haute-Vienne. Les bâtiments sont entourés d'un terrain boisé de 6600 m2.

Le Manoir
Ce bâtiment du 19ème siècle, situé dans la campagne limousine, abrite 16 pièces, dont 14 chambres réparties sur 3 étages. Chaque étage est composé de deux ailes (appelées tours) et d'une partie centrale. Les pièces sont reliées entre elles par de larges paliers et un escalier du 19ème en bois relie les étages. Les nombreux détails historiques contribuent au charme de ce manoir, comme les cheminées anciennes en marbre, plafonds sculptés, sols carrelés, parquets anciens, belles boiseries ou les doubles portes françaises.

Au rez-de-chaussée se trouvent le spacieux hall d'entrée et les pièces de réception : le "petit" salon (27 m2), le "grand" salon (42 m2) meublé en partie comme salle à manger et en partie comme salle de musique. En outre, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine habitable (25 m2) avec un garde-manger, Wc et une suite parentale accessible en fauteuil roulant avec une grande salle de bains et un accès au jardin.

L'escalier classique vous emmène au premier étage avec un palier de 23 m2, 6 chambres (15 à 29 m2), 2 salles de bains plus un Wc séparé. Un dressing offre la possibilité d'une salle de bain supplémentaire.
Au deuxième étage, le grand palier permet d'accéder à 7 chambres (15 à 29 m2) et 2 salles de bains.

Le grenier a une superficie d'environ 165 m2 et peut être converti en espace de vie si on le souhaite. Le Manoir est chauffé par des poêles à bois et quelques radiateurs électriques. Il est possible d'acheter ce manoir meublé.

Les 8 chambres des tours (4 par étage) sont actuellement louées comme chambres d'hôtes pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Le gîte
Cette maison d'hôtes de 210 m2 a été créée dans une ancienne dépendance, avec au rez-de-chaussée une grande salle à manger (70 m2) avec cuisine ouverte et accès au jardin arrière. Un escalier en bois mène au 1er étage avec un grand salon lumineux et un coin nuit avec 2 chambres et une salle de bain.
Le gîte est chauffé par un poêle à bois et peut être loué pour 4 à 6 personnes.

Il y a également un atelier de 70 m2 dans le bâtiment du gîte.

Le porche avec arc en double rouleau
On accède au domaine depuis la route par un grand arc en double rouleau dans le proche du 19ème siècle avec deux ailes latérales. Elle abrite 4 grandes annexes, réparties sur 2 étages, d'une superficie de 4 x 140 m2. A droite, au rez-de-chaussée, un grand studio. À gauche, au rez-de-chaussée, se trouve un bâtiment d'écurie avec des boxes à chevaux. Au-Dessus de l'atelier et des écuries se trouvent deux beaux greniers, tous deux pouvant être aménagés à des fins diverses.
À côté du proche se trouve l'ancien pigeonnier, où l'on trouve aujourd'hui trois chambres et un grand stock de bois de chauffage.

Le parc
Les bâtiments sont entourés d'un terrain privé de plus de 6600 m2, abrité par des arbres centenaires et pourvu d'une belle prairie devant la maison. Le terrain est en partie clos de murs.
Deux puits offrent la possibilité d'utiliser la nappe phréatique pour l'irrigation après installation d'une pompe.

Situation
Cette propriété est située dans la campagne au nord de la Haute-Vienne à 16 km du Dorat (cité médiévale) et à 6 km de Lathus Saint Rémy avec boulangerie et petit supermarché. L'autoroute A20 est à 30 minutes de route, la gare à 18 km et l'aéroport à 60 km. Cette partie de la Haute-Vienne est limitrophe du Poitou. Dans un rayon de 18 km, on trouve un hôpital, des magasins et d'autres commodités. Cet aire est riche d’un environnement préservé et sa campagne est vallonnée.