Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le développement agricole, industriel et résidentiel dans l'une des localisations les plus prisées du Portugal. Que ce soit pour étendre des opérations agricoles, développer une installation de fabrication de pointe ou investir dans une propriété avec un potentiel de croissance futur significatif, cette propriété à Palmela, Setúbal, est un choix exceptionnel.
Localisation :
Cette vaste propriété est idéalement située à Palmela, Setúbal, à seulement 40 kilomètres de Lisbonne et environ 110 kilomètres de Sines, le principal port de conteneurs du Portugal.
Sa localisation privilégiée est parfaite pour des activités agricoles commerciales, des opérations de serres et des projets industriels, offrant un accès facile via une route privée pavée et garantissant une intimité totale avec un périmètre entièrement clôturé.
La Propriété :
Avec plus de 47 hectares de terres agricoles irriguées, cette propriété offre une opportunité unique pour des projets agricoles et industriels de grande envergure. La propriété dispose d'une abondante alimentation en eau interne, provenant de forages existants, garantissant une irrigation constante de toute la terre, qui bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, sans risque de gel.
Caractéristiques Agricoles :
- Surface Irriguée Totale : 380 000 m² équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte de dernière génération, contrôlé par des électrovannes pour un arrosage automatique par secteurs.
- Serres : 100 000 m² de serres, entièrement équipées de systèmes d'irrigation par aspersion et goutte à goutte, avec des passages en béton pour faciliter l'accès.
- Zones Ombragées : 5 000 m² de terrain ombragé, avec 17 000 m² supplémentaires, tous irrigués par des systèmes avancés.
- Structures Existantes :
- Serres récemment rénovées, idéales pour diverses applications agricoles.
- Structures de soutien agricole, y compris des entrepôts avec bureaux, salles de bains, quais de chargement, et un vaste parking avec asphalte et zones ombragées.
Logements Résidentiels et pour Travailleurs :
- Résidences Principales :
- Un bâtiment résidentiel avec deux appartements indépendants. Le premier appartement comprend un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bains privative. Le deuxième appartement offre une cuisine, un salon et deux chambres, chacune avec salle de bains.
- Une maison plus ancienne, mais bien entretenue, offrant trois chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon.
Infrastructure et Développement Futur :
- Alimentation en Eau : La propriété dispose d'une abondante alimentation en eau souterraine, garantissant un accès constant et fiable pour toutes les opérations.
- Électricité : La propriété est entièrement alimentée par son propre poste de transformation électrique (PT).
- Opportunités de Développement :
- Rezonage de la propriété pour un usage commercial/industriel, facilitant la fabrication conformément aux Bonnes Pratiques de Fabrication.
- Permis de construire approuvé pour une installation de pointe de 1 000 m² conforme aux Bonnes Pratiques de Fabrication.
- Potentiel de développement étendu avec plus de 11 000 m² de construction au PDM, englobant des bâtiments de soutien agricole licenciés existants et des logements.
- Plus de 2,5 hectares de zones de serres licenciées, actuellement en cours de rénovation.
- 1,5 hectare de zones de serres irriguées.
- Plus de 40 hectares de terres agricoles disponibles pour la production en plein air ou l'installation de panneaux solaires.
Saisissez cette opportunité et venez découvrir cette propriété !
Performance Énergétique: D
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