EXCLUSIVITÉ ! Situé dans un quartier recherché du Mans, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son agencement optimisé et son emplacement stratégique. Parfaitement adapté pour un investisseur, un primo-accédant ou un étudiant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
L’ESPACE JOUR: Sur environ 28m², une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. Une terrasse attenante d’environ 9 m² vous offre un espace supplémentaire pour profiter d’un moment de détente en extérieur.
LE COIN NUIT : Deux chambres de 10 m² environ, avec accès à la terrasse pour chacune et placards intégrés. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Un WC séparé.
CÔTÉ PRATIQUE : L’appartement est situé au premier étage. Vous apprécierez la présence d’un ascenseur, facilitant l’accès au logement, et d’un parking situé au sous-sol.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Emplacement privilégié pour cette résidence sécurisée et entretenue, situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), La proximité de l’Université du Mans est un plus pour les parents d’étudiants cherchant un logement proche des études.
LE PLUS : Une visite immersive est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cet appartement comme si vous y étiez ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 2977€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862365)