C'est dans notre jolie région de l'Auvergne, au coeur des Combrailles, une région vous offrant la nature et des belles vues, que vous découvrirez cette charmante maison de caractère. Elle se situe dans l'agréable village de Saint-Maurice-près-Pionsat, village avec école, petit commerce, restaurant et un beau plan d'eau.

Elle se situe à 13 kilomètres des premières commodités (tel que boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, maison de santé ...).

La jolie maison de caractère se compose comme suit : une entrée avec sur sa droite un salon avec poutres, pierres apparentes ainsi qu'une cheminée suivie d'un cellier, sur sa gauche à une salle à manger dotée d'un poêle à granulés avec accès à une terrasse couverte de vigne, derrière la salle à manger vous trouverez la cuisine avec également un accès au jardin.

Au bout de l'entrée se trouve la salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès à une seconde terrasse.

Par l'escalier se trouvant dans l'entrée vous accéderez au palier du premier étage distribuant sur une première grande chambre avec de magnifiques pierres apparentes et une seconde chambre en face. À l'étage se trouve aussi un cabinet de toilettes.

Un deuxième étage s'offre à vous composer d'un palier avec une troisième chambre et une partie grenier.

Un abri jardin se trouve sur la parcelle, parfait pour stocker vos outils de jardin, votre tondeuse et pourquoi pas faire une partie atelier. Un hangar vous permettra d'abriter votre véhicule.

Les extérieurs de plus de 2 500m² seront vous charmer. Dès le lever du jour venez profiter des oiseaux qui chantent et de la belle vallée et sa vue dégagée que vous propose la nature des nos Combrailles.

Chauffe-eau-électrique
Tout à l'égout
Simple vitrage bois
Pas d'amiante
Pas de chauffage central

N'hésitez pas à prendre contact avec nos agences pour une première visite de cette superbe maison à vendre.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours Nos honoraires : des honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :