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Récemment rénovée à un niveau élevé de qualité, jolie maison en pierre de 3 (ou 5)   chambres construite au tournant du XXe siècle (environ 260 m² habitables sur un terrain de 1 162 m²). Dpe ‘’C’’. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Vaste terrasse donnant sur les bois et un étang de pêche de 1,5 ha appartenant à un voisin et qui peut être loué pour une somme modique (voir ci-dessous). La propriété est située à l’entrée d’un petit village à 3 km d’une petite ville avec de nombreuses commodités et à 8 km d’une ville plus importante.
 
Maison
 
Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond  : 2,6 m)
Hall D’Entree – 9,1 x 3,0 m (27,3 m² y compris l’escalier) – volets électriques pour les grandes portes de la terrasse
Salon – 9,3 x 4,1 m (38,1 m²) – parquet – poêle à bois
Salle A Manger – 8,8 x 4,7 m (41,4 m²) – ouvrant sur  :
Cuisine équipée – 4,6 x 3,3 m (15,2 m²)
                      Arriere-Cuisine– 3,5 x 2,0 m + 2,6 x 1,6 m (11,2 m²)
Passage – 3,3 x 1,4 m (4,6 m²)
Chaufferie / Buanderie – 3,3 x 4,0 m (9,9 m²) avec escalier vers espace débarras
Salle D’Eau / Wc – 2,5 x 1,8 m (4,5 m²) – douche à l’italienne– sèche-serviettes électrique – au pied de l'
Escalier Principal
 
A l’étage(hauteur sous plafond  : 2,6 m)
Palier – 3,6 x 3,1m (11,2 m²) – y compris l’escalier
Couloir des chambres – 4,8 x 1,8 m (8,6 m²)
Chambre 1 – 5,4 x 4,3 m (23,2 m²)
                      Salle Debains / D’Eau / Wc privative – 4,3 x 2,6 m (11,2 m²) avec  :
                                              Baignoire d’angle – douche à l’italienne – double vasque – bidet
                      Dressing – 3,3 x 1,7 m (5,6 m²)
Chambre 2 – 4,4 x 3,1 m (13,6 m²)
Chambre 3 – 4,4 x 3,1m (13,6 m²)
Bureau – 3,0 x 2,5 m (7,5 m²) avec échelle vers  :
                      Grenier – 4,7 + 11,4 m x 6,3 m (16,6 m²) – hauteur sous la poutre  : 2,2 m
Grande Piece facilement divisible en 2 chambres chacune avec un radiateur – 9,4 x 4,3 m (40,4m²)
Salle De Bains / D’Eau / Wc – 3,0 x 2,8 m (8,4 m²) – baignoire d’angle – douche à l’italienne
 
A L’Exterieur
Terrasse Couverte – Partie 1 – 8,8 x 5,5 m (48,4 m²) – vue sur l’étang.  Partie 2 – 7,4 x 5,5 m (40,7m²)
Cour avec portail et Garage – 6,1 x 5,4 m + 3,6 x 2,4 m(41,5 m²) – hauteur sous la poutre  : 5,0 m – portes électriques
Jardin bien entretenu
 
DIVERS
Etat général  : excellent
Chauffage  : central à granulés - Dpe ‘’C’’
Double vitrage : partout
Fosse toutes eaux : conforme aux normes en vigueur
Etang  : pour 10 € par jour, le propriétaire le loue pendant la saison pour un usage exclusif 
Petite ville à 3 km avec de nombreuses commodités telles que supermarché, 2 docteurs, dentiste, banque, pharmacie, garage, 2 boulangers, boucher/charcutier, grande piscine extérieure, cours de tennis, école et collège – ramassage scolaire à proximité
Ville plus importante à 8 km avec toutes commodités y compris lycée
Bordeaux à 45 mn

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   
Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 15 500€ . Prix avant honoraires : 310 000 €

Informations Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.