Exclusivite
14380 - Noues De Sienne - Maison En Pierres de 5 Pieces Et 125 M2- Portail - Terrasse - Etang - Riviere - Cascade - Parkings - Garage - Vue - Magnifique Terrain Arbore Et Amenage De 8000 m2 Environ.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison en pierres d'une surface habitable de 125 m2 implantée sur un magnifique terrain d'environ 8000 m2.
Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 40 minutes des plages.
Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un séjour de 29 m2 dallé en granit avec cheminée rustique et poutres apparentes fidèles aux standards du bocage normand, une cuisine aménagée de 10 m2, un dégagement avec Wc et salle d'eau ainsi qu'un salon avec cheminée et insert de 19 m2 puis vous bénéficierez d'un accès au garage / buanderie/ atelier de 56 m2.
A l'étage, deux escaliers distincts vous permettront d'accéder à un généreux palier/dégagement en parquet desservant 3 grandes chambres de 10.50, 11 et 17 m2 m2 ensuite deux salles de bains de 5 m2 ainsi qu'un Wc indépendant.
Cette espace permet de recevoir amis, famille ou autre en gardant sa partie privative grâce à sa séparation et aux escaliers distincts.
Le bien dispose également d'un grand garage de plus de 55 m2 avec espace stationnement, atelier et buanderie.
A l'extérieur, vous disposerez d'un premier jardin avec terrasse puis d'un magnifique terrain de loisir bordé d'une rivière poissonneuse de 8000 m2 avec parking, terrasse, grand bassin de type étang ainsi qu'un second ruisseau avec cascades traversant l'espace verdoyant.
Une seconde terrasse permet de profiter de cette vue pour passer des moments conviviaux.
Le bien est en bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.
La plupart des huisseries sont en pvc et doubles vitrages.
La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière à granulés récente et de qualité.
Beaucoup de travaux ont été effectués ces dernières années.
Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
Gare de Vire : 15 min.
A 84 : 15 min.
Ferry: 1 h.
Plages: 40 min.
Une belle propriété adaptée à tout type de projet: Maison familiale, maison de vacance ou perspéctive d'activité...
Photos supplémentaires sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Arnaud Lefevre ou
Un bien rare sur le marché!
A venir visiter très vite !!!!!
""English Spoken""
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Arnaud Lefevre - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°.
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